5 Quartos·3 Casas de banho·230 m²
Excelente relação qualidade/preço - 5 quartos, 2 salas, 2 cozinhas - penthouse duplex reformada no coração do Puerto de la Duquesa. Vista para o porto e Duquesa Golf. Apartamento - Penthouse, La Duquesa, Costa del Sol. 5 Quartos, 3 Casas de Banho, Área Construída 150 m², Terraço 50 m².
Localização: Frente Mar, Perto da Praia, Porto, Perto do Golf, Perto do Porto, Perto de Lojas, Perto do Mar, Perto da Cidade, Perto das Escolas, Marina, Perto da Marina. Orientação: Sul. Estado: Excelente. Controle Climático: Ar Condicionado, Lareira. Vistas: Mar, Golf, Porto, Panorâmica, Pátio. Características: Terraço Coberto, Elevador, Roupeiros Embutidos, Perto dos Transportes, Terraço Privado, Solário, TV por Satélite, ADSL, Casa de Banho Privativa, Chão em Mármore, Vidros Duplos. Mobilado: Totalmente Mobilado. Cozinha: Totalmente Equipada. Segurança: Complexo Fechado. Estacionamento: Rua. Serviços: Electricidade, Água Potável. Categoria: Oportunidade, Frente Mar, Casas de Férias, Investimento, Luxo, Revenda.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
38% abaixo do preço típico
Cerca de 38% abaixo do preço típico em La Duquesa. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em La Duquesa entre 500.000 € e 700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.