6 Quartos·6 Casas de banho·412 m²·645 m² lote
DESCUBRA A VILLA DUNAS!
Muitos dos novos clientes que descobrem a Costa del Sol estão à procura de uma localização de propriedade tranquila, privada e voltada para a família, que ao mesmo tempo esteja próxima à natureza e a poucos minutos de carro de lojas, escolas, restaurantes e outras comodidades. A área de Monte Biarritz oferece excelentes ligações a Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús e Marbella, todas dentro de um raio de quinze minutos.
Tudo isso, a apenas cinco minutos de carro da praia, centros comerciais, restaurantes, escolas e campos de golfe!
VILLA DUNAS:
No rés-do-chão encontramos: um espaço de sala, jantar e cozinha em plano aberto com terraços exteriores, um pequeno espaço de armazenamento, uma casa de banho de convidados e um quarto de hóspedes com casa de banho privativa e terraço privado.
O primeiro andar é distribuído em uma suíte master com um espaçoso terraço privado e o segundo quarto de hóspedes com seu próprio banheiro e uma varanda.
O piso do telhado oferece uma ampla área de solário com pré-instalação de um Jacuzzi embutido. Existem algumas vistas parciais do mar a partir deste nível.
O nível de porão nestas vivendas apresenta um terceiro quarto de hóspedes com uma pequena janela de luz natural, uma sala de ginásio e cinema, e uma despensa.
Há uma piscina privada, jardim e um carport para 2 carros.
O DESIGN:
A vivenda oferece uma escolha moderna de design arquitetônico com várias soluções de luz natural, que se adequam perfeitamente ao bairro em constante modernização e ao ambiente verde.
AS QUALIDADES:
Os espaços interiores foram cuidadosamente planejados para oferecer conforto e qualidade aos novos proprietários. O foco principal foi a utilização do conhecido design inovador, recursos de alta tecnologia e a qualidade incomparável dos materiais “Porcelanosa”, que hoje é uma referência significativa tanto no mercado espanhol quanto internacional.
OS ELETRODOMÉSTICOS:
Os eletrodomésticos “Bosch” não apenas se encaixam perfeitamente em qualquer cozinha, mas o desempenho e a confiabilidade de seus produtos de alta qualidade também complementam perfeitamente as rotinas diárias de seus usuários. Escolhemos “Bosch” por suas características e funções, que tornam o dia a dia mais fácil e agradável.
O CONFORTO:
Embora tenhamos um dos melhores climas do mundo, os invernos podem, por vezes, ficar um pouco frios. Nossa vivenda oferece uma solução de aquecimento radiante em todo o rés-do-chão e no primeiro andar, que cria uma sensação confortável e aconchegante descalço no inverno, além de um luxo moderno indiscutível neste novo estilo de casa.
O ESTACIONAMENTO:
Uma vez que o carro é um dos bens mais valiosos de qualquer família, é um grande investimento mantê-lo seguro. Portanto, escolhemos instalar um carport para 2 carros como solução de estacionamento. Consideramos que um carport pode ser ao mesmo tempo uma adição bonita e discreta à propriedade.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.
10% abaixo do preço típico
Cerca de 10% abaixo do preço típico em Atalaya. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Atalaya entre 1.700.000 € e 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
