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1 / 61
560.000 €

Apartamento Com Vista Para O Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·86 m²

Sobre o imóvel

Apartamento moderno no primeiro andar em La Cala de Mijas, com terraço voltado a sudoeste e vista lateral para o mar. Oferece 2 quartos, 2 banheiros, 86 m2 construídos e um terraço de 31 m2. O layout é em plano aberto e iluminado. A cozinha está completamente equipada. A suíte principal possui área de vestir, banheiro privativo e acesso direto ao terraço. O segundo quarto tem armários embutidos e um terraço privado. O apartamento conta com janelas com vidro duplo, persianas elétricas, piso de porcelanato, Wi-Fi e aquecimento por piso radiante em ambos os banheiros. É vendido totalmente mobilado. Na parte externa, há uma churrasqueira no terraço. A comunidade possui jardins paisagísticos, piscina aquecida, jacuzzi, espreguiçadeiras de Bali, estacionamento subterrâneo com cargas elétricas, depósitos, acesso por elevador, serviço de concierge e segurança 24 horas com câmeras de vigilância. O centro da cidade de La Cala de Mijas está a 500 m de distância e Fuengirola a 13 km. Praias, campos de golfe, lojas e comodidades do dia a dia estão nas proximidades.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²6.512 €/m²
Ano de construção2021

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
86 m²
Terraço
31 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2021

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação

Explorar a localização

La Cala de Mijas, MálagaAbrir no Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Cala de Mijas é o coração costeiro de Mijas — uma antiga vila piscatória que cresceu e se tornou numa das cidades turísticas mais populares da Costa del Sol ocidental, mantendo ao mesmo tempo um centro acolhedor e fácil de percorrer a pé. As suas praias amplas, o passeio marítimo renovado e a variedade de restaurantes fazem dela uma favorita durante todo o ano, tanto para casas de férias como para residência permanente, e os resorts de golfe nos arredores acrescentam uma grande oferta de imóveis de qualidade. Os imóveis vão desde apartamentos junto à praia e no centro da vila até moradias em banda e villas nas comunidades de golfe de La Cala Golf e Calanova. Oferece um equilíbrio ideal entre bom valor, comodidades reais e um verdadeiro sentido de comunidade entre Fuengirola e Marbella.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.512 €/m²
Típico em La Cala de Mijas5.293 €/m²

Topo do mercado: 23% acima do preço típico

Mais cerca de 23% acima do preço típico em La Cala de Mijas. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Middle Floor Apartment in La Cala de Mijas
560.000 €
La Cala de Mijas · Ref: R4018459
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.962 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel560.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
46.600 €
Total para comprar606.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
214.600 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano672 €
Taxas de condomínio2.724 €
Taxa de recolha de lixo81 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em La Cala de Mijas | €560,000 | Spain Developments