+34 656 450 023
1 / 37
2.195.000 €

Vila Isolada Com Piscina Privativa

4 Quartos·3 Casas de banho·400 m²·800 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila isolada localiza-se em Nueva Andalucía e oferece uma piscina privada, além de um forte potencial de investimento. Tem 4 quartos, 3 casas de banho, 400 m2 de área construída e 100 m2 de espaço de terraço. A casa é descrita como bem projetada, com interiores modernos e espaços exteriores elegantes. É apresentada como uma vila de investimento de luxo com um amplo lote de 800 m2. A propriedade é adequada tanto para uso pessoal quanto para alugueres de férias. O layout não é detalhado na fonte. A vila conta com uma piscina privada e interiores elegantes, e é vendida como uma casa isolada. Nueva Andalucía está em uma localização privilegiada, a uma curta caminhada de Puerto Banús e a uma distância a pé de La Sala, Breathe e Occo. A área é apropriada para compradores que desejam fácil acesso a restaurantes e à vida à beira-mar.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.488 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
400 m²
Terraço
100 m²
Lote
800 m²
Ano de construção
2022

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
Ver mais imóveis em Nueva Andalucía

Preço em contexto

Este imóvel5.488 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.785 €/m²

19% abaixo do preço típico

Cerca de 19% abaixo do preço típico em Nueva Andalucía. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em Nueva Andalucía entre 1.900.000 € e 2.500.000 €.

Detached Villa in Nueva Andalucía
2.195.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R4074745
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca7.692 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.195.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
177.400 €
Total para comprar2.372.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
835.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Nueva Andalucía | €2,195,000 | Spain Developments