5 Quartos·5 Casas de banho·405 m²·1500 m² lote
Moradia de luxo totalmente renovada, situada na Golden Mile, com vistas panorâmicas do Mediterrâneo e de La Concha, e a conveniência de estar a uma curta distância do centro de Marbella e da Swans International School.
A propriedade foi requalificada por uma empresa com mais de 20 anos de experiência em Marbella, apresentando um interior de luxo de alta qualidade, equipado com a mais recente tecnologia.
Com uma ampla área de estar fechada de 405m2 cheia de luz natural, inclui uma área de estar espaçosa com lareira, uma cozinha de luxo com eletrodomésticos de alta gama, área de jantar, 5 quartos e 5 casas de banho, além de um toalete de hóspedes. Exibe vistas incríveis do mar panorâmicas a partir da área de estar, do quartel principal e de um solário no telhado de 179m2.
Exteriormente, dispõe de mais de 700m2 de terraços cobertos e descobertos, todos inseridos em um jardim maduro, com uma piscina privada e estacionamento coberto para até 3 carros. Localizada em uma zona tranquila, com a segurança de patrulhas de segurança durante a noite.
As principais características incluem:
Aquecimento por piso radiante e ar condicionado central com sistema de controle de zonas. Novas casas de banho em todo o imóvel, com acabamentos de alta qualidade. Cozinha de alta qualidade e lavandaria totalmente equipada. Lareira a gás interior. Pré-instalação para solar e fotovoltaico. Área de estar no terraço com balustrada em vidro de luxo e pérgola metálica cobrindo toda a área.
A urbanização tem patrulhas de segurança noturnas, para aumentar a segurança.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em The Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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