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1 / 45
4.290.000 €

Moradia Isolada Na Golden Mile

5 Quartos·5 Casas de banho·405 m²·1500 m² lote

Sobre o imóvel

Moradia de luxo totalmente renovada, situada na Golden Mile, com vistas panorâmicas do Mediterrâneo e de La Concha, e a conveniência de estar a uma curta distância do centro de Marbella e da Swans International School.

A propriedade foi requalificada por uma empresa com mais de 20 anos de experiência em Marbella, apresentando um interior de luxo de alta qualidade, equipado com a mais recente tecnologia.

Com uma ampla área de estar fechada de 405m2 cheia de luz natural, inclui uma área de estar espaçosa com lareira, uma cozinha de luxo com eletrodomésticos de alta gama, área de jantar, 5 quartos e 5 casas de banho, além de um toalete de hóspedes. Exibe vistas incríveis do mar panorâmicas a partir da área de estar, do quartel principal e de um solário no telhado de 179m2.

Exteriormente, dispõe de mais de 700m2 de terraços cobertos e descobertos, todos inseridos em um jardim maduro, com uma piscina privada e estacionamento coberto para até 3 carros. Localizada em uma zona tranquila, com a segurança de patrulhas de segurança durante a noite.

As principais características incluem:

Aquecimento por piso radiante e ar condicionado central com sistema de controle de zonas. Novas casas de banho em todo o imóvel, com acabamentos de alta qualidade. Cozinha de alta qualidade e lavandaria totalmente equipada. Lareira a gás interior. Pré-instalação para solar e fotovoltaico. Área de estar no terraço com balustrada em vidro de luxo e pérgola metálica cobrindo toda a área.

A urbanização tem patrulhas de segurança noturnas, para aumentar a segurança.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²10.593 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
405 m²
Terraço
700 m²
Lote
1500 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2023

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel10.593 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

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Detached Villa in The Golden Mile
4.290.000 €
The Golden Mile · Ref: R4218943
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca15.034 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.290.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
345.000 €
Total para comprar4.635.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.632.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.256 €
Taxas de condomínio5.760 €
Taxa de recolha de lixo139 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em The Golden Mile | €4,290,000 | Spain Developments