6 Quartos·7 Casas de banho·479 m²·710 m² lote
Esta moderna vila isolada em Marbesa está a 350 m do mar e possui vistas do terraço na cobertura sobre o mar e as montanhas. Oferece 6 quartos, 7 casas de banho, 479 m² construídos e 180 m² de espaço de terraço. A casa está distribuída em 3 andares e tem vistas abertas a partir do terraço na cobertura. No interior, possui uma cozinha-sala de estar em plano aberto, uma altura de teto de 4,6 m, roupeiros, casas de banho e uma área de estudo. Foi concluída em 2023 e inclui parquet de carvalho natural, ar condicionado em todos os espaços habitáveis, aquecimento de piso nas zonas molhadas, ventilação forçada, aspiração central, alarme e preparação para TI e TV. No exterior, conta com uma piscina aquecida de 3x10 m e um terraço na cobertura com um jacuzzi, chuveiro e cozinha exterior. A propriedade inclui uma garagem de 157,7 m² para 4 carros, além de salas técnicas e de serviços. Marbella está a 10 minutos de carro e o Aeroporto de Málaga a 35 minutos.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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