3 Quartos·4 Casas de banho·447 m²·314 m² lote
Esta magnífica Villa está localizada em uma residência fechada e segura com 12 Vilas na luxuosa Golden Mile de Marbella. É ideal para quem busca conforto e luxo em uma das áreas mais prestigiadas de toda a região mediterrânea.
A Villa foi construída em 2023.
A Villa, elegantemente construída em 4 níveis, oferece uma sala de estar de alta qualidade, estilosa e iluminada, que se abre para um grande e elegante terraço com vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar. Todas as suítes com 2 quartos incluem janelas do chão ao teto, pisos de carvalho, mármore Porcelanosa e acabamentos em todo o espaço, apresentando um estilo moderno e refinado. Uma cozinha minimalista e elegante possui eletrodomésticos integrados Gaggenau. Todos os 4 níveis estão conectados por um elevador moderno.
Os terraços levam a uma área privada do jardim, além de dar acesso aos belamente paisagísticos jardins comuns e à piscina. Terraço na cobertura com piscina privativa e cinema ao ar livre. Um porão personalizável fornece amplo espaço para um terceiro quarto adicional, uma academia em casa ou qualquer outro uso, como um escritório. Estacionamento subterrâneo para 4 carros.
A propriedade está voltada para o sudoeste, admirando as vistas espetaculares do Mar Mediterrâneo, do porto de Puerto Banus e tendo como fundo a lendária Montanha La Concha. Cercada por propriedades de alto padrão da Golden Mile, esta propriedade contemporânea perfeitamente executada fica a apenas 250 metros da praia de areia e de uma variedade de amenidades, restaurantes e bares conhecidos, hotéis icônicos 5 estrelas como o Puente Romano, boutiques de designer, lojas e supermercados.
Oportunidade única de possuir uma villa contemporânea – uma das apenas 12 – com vistas panorâmicas do mar, situada na mundialmente famosa Golden Mile!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Topo do mercado: 14% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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