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1 / 28
5.500.000 €

Casa Geminada Na Golden Mile

3 Quartos·4 Casas de banho·447 m²·314 m² lote

Sobre o imóvel

Esta magnífica Villa está localizada em uma residência fechada e segura com 12 Vilas na luxuosa Golden Mile de Marbella. É ideal para quem busca conforto e luxo em uma das áreas mais prestigiadas de toda a região mediterrânea.

A Villa foi construída em 2023.

A Villa, elegantemente construída em 4 níveis, oferece uma sala de estar de alta qualidade, estilosa e iluminada, que se abre para um grande e elegante terraço com vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar. Todas as suítes com 2 quartos incluem janelas do chão ao teto, pisos de carvalho, mármore Porcelanosa e acabamentos em todo o espaço, apresentando um estilo moderno e refinado. Uma cozinha minimalista e elegante possui eletrodomésticos integrados Gaggenau. Todos os 4 níveis estão conectados por um elevador moderno.

Os terraços levam a uma área privada do jardim, além de dar acesso aos belamente paisagísticos jardins comuns e à piscina. Terraço na cobertura com piscina privativa e cinema ao ar livre. Um porão personalizável fornece amplo espaço para um terceiro quarto adicional, uma academia em casa ou qualquer outro uso, como um escritório. Estacionamento subterrâneo para 4 carros.

A propriedade está voltada para o sudoeste, admirando as vistas espetaculares do Mar Mediterrâneo, do porto de Puerto Banus e tendo como fundo a lendária Montanha La Concha. Cercada por propriedades de alto padrão da Golden Mile, esta propriedade contemporânea perfeitamente executada fica a apenas 250 metros da praia de areia e de uma variedade de amenidades, restaurantes e bares conhecidos, hotéis icônicos 5 estrelas como o Puente Romano, boutiques de designer, lojas e supermercados.

Oportunidade única de possuir uma villa contemporânea – uma das apenas 12 – com vistas panorâmicas do mar, situada na mundialmente famosa Golden Mile!

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²12.304 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
4
Construída
447 m²
Terraço
268 m²
Lote
314 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2023

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Frente à praia
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel12.304 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

Topo do mercado: 14% acima do preço típico

Mais cerca de 14% acima do preço típico em The Golden Mile. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Semi-Detached House in The Golden Mile
5.500.000 €
The Golden Mile · Ref: R4295473
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca19.274 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
441.800 €
Total para comprar5.941.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.091.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano4.274 €
Taxas de condomínio33.600 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em The Golden Mile | €5,500,000 | Spain Developments