5 Quartos·4 Casas de banho·991 m²·1475 m² lote
Esta moradia está localizada na prestigiada e segura comunidade da Golden Mile em Marbella, com segurança 24h, jardins bem tratados, campos de paddle e área de recreação para crianças, a curta distância de todas as comodidades de Marbella e da praia. Propriedade muito privada, situada em um terreno plano de quase 1500m2, com jardim maduro e piscina de bom tamanho. A casa oferece uma entrada confortável que leva à garagem coberta para 2 carros mais um carport para outros dois. A moradia está distribuída em 3 níveis, no andar térreo há uma espaçosa sala de estar com acesso a uma grande terraço coberto e um jardim que também dá acesso à sala de TV, um toalete para hóspedes, uma cozinha com área de serviço e despensa, além de uma confortável suíte principal. O andar superior é composto por 4 quartos, 3 deles com suas próprias casas de banho, 2 quartos têm acesso ao terraço. O porão oferece uma sala de estar com adega, outro espaço adicional que pode ser adaptado ao gosto pessoal, um toalete, sala de bilhar, despensa e acesso ao jardim e área de churrasco.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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