3 Quartos·3 Casas de banho·260 m²
Este deslumbrante penthouse duplex reformado oferece um refúgio à beira-mar, a poucos passos do maravilhoso passeio marítimo e das praias de San Pedro de Alcántara. A residência é banhada pela luz natural durante todo o dia e apresenta vistas hipnotizantes dos exuberantes jardins comuns e do Mar Mediterrâneo.
No andar superior, você encontrará a impressionante suíte master que irradia elegância e sofisticação. Com tetos altos com vigas, a suíte master inclui um banheiro moderno completo com uma banheira luxuosa, pia dupla e um amplo chuveiro que também funciona como Hammam, proporcionando um retiro de spa dentro da sua casa. A suíte master se estende graciosamente para dois amplos terraços: um com churrasqueira, kitchenette com pia, máquina de lavar louça, frigo de vinhos, amplo espaço de armazenamento e um jacuzzi relaxante; e o outro oferecendo uma grande área de estar parcialmente coberta, perfeita para refeições ao ar livre.
Recentemente atualizado com os mais altos padrões de luxo moderno, a propriedade dá as boas-vindas com uma cozinha parcialmente reformada, equipada com eletrodomésticos de primeira linha e uma lavandaria integrada, perfeita para um dia a dia sem interrupções. A espaçosa sala de estar e um dos quartos de hóspedes abrem para o terraço do nível principal, proporcionando um cenário sereno para desfrutar das vistas do jardim verdejante.
Esta propriedade também oferece uma conveniente vaga de estacionamento e um depósito na garagem comum subterrânea, garantindo praticidade e segurança. A comunidade é um refúgio tranquilo, com extensos jardins com lagoas serenas, uma grande piscina e a segurança adicional de vigilância 24 horas.
Oferecendo luxo e conveniência inigualáveis, este penthouse proporciona uma experiência de vida excepcional perto da praia, com todas as comodidades a uma curta distância a pé. Se você deseja uma residência permanente ou um refúgio de férias, esta propriedade garante um estilo de vida de elegância e sofisticação na bela Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
Topo do mercado: 8% acima do preço típico
Mais cerca de 8% acima do preço típico em San Pedro de Alcántara. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em San Pedro de Alcántara entre 1.700.000 € e 2.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.