7 Quartos·5 Casas de banho·669 m²·1775 m² lote
Temos o prazer de apresentar ao mercado esta luxuosa moradia na popular zona de Elviria, logo a leste de Marbella.
Construída em estilo moderno e contemporâneo, a propriedade conta com um enorme espaço de vida e cozinha em open plan, que desfruta de vistas panorâmicas impressionantes.
A acomodação distribui-se por três andares, com quase todos os quartos beneficiando das vistas.
A suíte principal no primeiro andar tem teto abobadado, casa de banho em "open plan" e um closet com portas de pátio que dão acesso ao terraço.
Há três outros quartos neste nível, todos com saída para o terraço e armários embutidos.
Uma casa de banho familiar serve estes três quartos.
No piso inferior da moradia, encontrará a piscina interior e uma área de ginásio adjacente. Há uma ampla sala de TV/jogos, bem como dois outros quartos e uma casa de banho.
Por fim, temos uma lavandaria e um quarto de empregada com casa de banho privativa.
A piscina tem um terraço adjacente para refeições ao ar livre e convívio.
Disponibiliza um carport e estacionamento na entrada.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
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Cerca de 27% abaixo do preço típico em Elviria. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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