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1 / 37
2.100.000 €

Penthouse Duplex Na Golden Mile

3 Quartos·3 Casas de banho·314 m²

Sobre o imóvel

Este Luxuoso Penthouse está localizado no coração da Golden Mile, em um complexo fechado com apenas 47 apartamentos, com segurança 24 horas e belos jardins comunitários. A propriedade possui amplos cômodos, uma enorme terraço com jacuzzi nova e área para churrasco, aquecimento por piso e um belo solário com vista para o mar, todos mobilados e decorados com alta qualidade e bom gosto, e a suíte principal conta com um grande banheiro em mármore de qualidade... Na entrada, você tem um amplo espaço de estar em plano aberto com uma cozinha contemporânea que leva a um terraço muito grande voltado para o oeste. Neste nível também está localizada a espaçosa suíte master com seu terraço privativo e um lavabo. A escada no nível de entrada leva ao terceiro quarto com banheiro e uma porta exterior que dá acesso ao terraço em forma de U e espaço de entretenimento com pérgola e vistas espetaculares. A propriedade também foi totalmente revestida com microcimento. O apartamento vem todo mobiliado, incluindo duas vagas de estacionamento e 2 depósitos em um garagem comunitária subterrânea.

Penthouse Duplex, The Golden Mile, Costa del Sol. 3 Quartos, 3.5 Banheiros, Área construída 314 m², Terraço 107 m². Localização: Próximo ao Porto, Próximo a Lojas, Próximo a Escolas. Orientação: Oeste. Condição: Excelente. Piscina: Comum. Controle de Clima: Ar Condicionado, Aquecimento Central. Vistas: Mar, Montanha, Piscina. Características: Terraço Coberto, Elevador, Terraço Privativo, Recepção 24 Horas. Segurança: Segurança 24 Horas. Estacionamento: Subterrâneo, Mais de Uma Vaga. Categoria: Luxo.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²6.688 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
314 m²
Terraço
107 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2004

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento central
Elevador
Terraço coberto
Terraço privado
Segurança 24h
Estacionamento subterrâneo

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.688 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

38% abaixo do preço típico

Cerca de 38% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
2.100.000 €
The Golden Mile · Ref: R4388956
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca7.359 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.100.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
169.800 €
Total para comprar2.269.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
799.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.929 €
Taxas de condomínio9.480 €
Taxa de recolha de lixo150 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em The Golden Mile | €2,100,000 | Spain Developments