+34 656 450 023
1 / 33
680.000 €

Penthouse Com Vista Panorâmica

2 Quartos·2 Casas de banho·89 m²

Sobre o imóvel

Este luminoso penthouse está localizado em Las Lomas del Marbella Club, numa das mais prestigiadas comunidades fechadas da Milla de Ouro. Possui 2 quartos, 2 casas de banho, 89 m2 de área construída e um terraço de 22 m2. O terraço tem orientação sul e leste, com vistas panorâmicas das montanhas e dos jardins da comunidade. O layout começa com um hall de entrada e escadas que levam a uma área de estar e jantar iluminada pelo sol, além de uma cozinha independente. Encontra-se em condição original e oferece uma excelente oportunidade para uma renovação moderna personalizada. Inclui uma vaga de estacionamento ampla e uma arrecadação. A comunidade dispõe de serviço de concierge 24 horas, segurança, jardins exuberantes e 3 piscinas, incluindo 1 piscina aquecida. Fica a 5 minutos do Puente Romano e próximo a uma localização de alta procura.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²7.640 €/m²
Ano de construção1995

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
89 m²
Terraço
22 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1995

Características

Perto da praia
Ar condicionado
Elevador
Wi‑Fi
Arrecadação
Piso em mármore
Cozinha equipada
Terraço privado
Jacuzzi
Segurança 24h

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
Ver mais imóveis em The Golden Mile

Preço em contexto

Este imóvel7.640 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

29% abaixo do preço típico

Cerca de 29% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Penthouse em The Golden Mile entre 600.000 € e 800.000 €.

Penthouse in The Golden Mile
680.000 €
The Golden Mile · Ref: R4423564
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.383 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel680.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
56.200 €
Total para comprar736.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
260.200 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano966 €
Taxas de condomínio3.960 €
Taxa de recolha de lixo186 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em The Golden Mile | €680,000 | Spain Developments