3 Quartos·2 Casas de banho·170 m²
Este penthouse único está localizado na praia em Calahonda, com vistas para o mar e acesso direto à praia. Possui 3 quartos, 2 casas de banho e 170 m2 construídos. Trata-se de um penthouse de esquina no segundo andar, com orientação a leste, sul e oeste. As principais vistas são para o mar, areia, praia, África, Gibraltar e o passeio. Por dentro, está completamente renovado. Oferece uma ampla cozinha aberta com uma grande ilha e muitos eletrodomésticos novos. A sala de estar é quadrada, luminosa e conecta-se à varanda. Os 3 quartos têm armários embutidos e janelas com vista para o mar. As 2 casas de banho estão totalmente renovadas com bases de chuveiro. A propriedade está sem mobília e não possui elevador. Fora, a varanda tem mais de 60 m2, com áreas cobertas e ao ar livre, churrasqueira e espreguiçadeiras. A urbanização possui uma piscina, jardins bem cuidados e vários acessos à praia. Está em Calahonda, Mijas Costa, Málaga, com a vida à beira-mar como principal atrativo.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Calahonda é uma das maiores e mais consolidadas zonas residenciais da Mijas Costa, uma comunidade extensa e muito internacional situada entre Marbella e Fuengirola. Com as suas próprias praias, centros comerciais e uma enorme variedade de habitação, há muito tempo que é uma escolha favorita tanto para casas de férias acessíveis como para mudança permanente. O imobiliário é composto sobretudo por apartamentos e moradias em banda, muitos em condomínios fechados com piscinas, além de algumas villas, e os preços estão entre os mais acessíveis nesta faixa da costa.
Topo do mercado: 63% acima do preço típico
Mais cerca de 63% acima do preço típico em Calahonda. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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