3 Quartos·3 Casas de banho·138 m²
Situado no exclusivo resort 5 estrelas Puente Romano, no coração da Golden Mile de Marbella, este apartamento único apresenta interiores sob medida combinados com os mais altos padrões de qualidade. Viver de forma harmoniosa entre o interior e o exterior, com um amplo terraço que proporciona vista para o mágico jardim japonês e a poucos passos das praias douradas de Marbella. A propriedade possui uma grande área de terraço virada a sudeste com acesso direto à piscina comunal e à praia, que fica a poucos passos. Oferece um layout em plano aberto, uma cozinha moderna projetada sob medida com armários de carvalho e eletrodomésticos Gaggenau integrados. Completa com 3 espaçosos quartos, cada um exibindo um design contemporâneo refinado, com banheiro privativo. Estacionamento privado e arrecadação incluídos.
O resort Puente Romano oferece uma coleção de comodidades cuidadosamente selecionadas, com uma impressionante variedade de recursos sociais, de estilo de vida e bem-estar. Você pode se.deliciar com a alta gastronomia em um dos 15 requintados restaurantes, desfrutar de um coquetel no lounge de entretenimento ao ar livre com bar, relaxar nas excepcionais instalações de spa, aproveitar os espaços ao ar livre e seus jardins botânicos, ou jogar em uma quadra de tênis de renome mundial. Além disso, o hotel oferece recepção 24 horas e um completo programa de concierge.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Topo do mercado: 211% acima do preço típico
Mais cerca de 211% acima do preço típico em The Golden Mile. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em The Golden Mile entre 4.000.000 € e 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
