5 Quartos·7 Casas de banho·528 m²·1556 m² lote
Esta magnífica moradia é de plano aberto, e o piso térreo fluí para o terraço e o jardim com belas vistas mar e uma vasta piscina infinita, levando a uma zona de relaxamento com lareira. A moradia possui quartos com casa de banho privativa em cada andar, o que proporciona 100% de privacidade.
A urbanização tem segurança 24 horas, e a moradia está equipada com a mais recente tecnologia para garantir segurança e conforto.
A moradia tem painéis solares no telhado e vem mobiliada e pronta a habitar.
A casa é composta por três andares interligados através da escada interior correspondente e de um elevador.
O piso semi-subterrâneo inclui uma sala de estar ampla e luminosa com janelas do chão ao teto voltadas para o jardim e uma piscina de 60m2 com zona de relaxamento; spa-sauna, sala técnica, casa de banho da sala de caldeiras, dois quartos com casa de banho privativa e um alpendre.
O piso térreo tem um hall de entrada, cozinha em espaço aberto, uma sala de estar com alpendre, um quarto com casa de banho privativa e closet, um terraço e uma pérgula, a que se tem também acesso pela cozinha.
Há ainda acesso direto a partir de uma garagem embutida para dois carros.
O piso semi-superior tem um grande quarto principal com um espaçoso closet, uma casa de banho privativa e um terraço privado de 44 m2.
O último andar tem um quarto luminoso com casa de banho privativa e um terraço.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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