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3.650.000 €

Moradia Isolada Em Benahavís

5 Quartos·7 Casas de banho·528 m²·1556 m² lote

Sobre o imóvel

Esta magnífica moradia é de plano aberto, e o piso térreo fluí para o terraço e o jardim com belas vistas mar e uma vasta piscina infinita, levando a uma zona de relaxamento com lareira. A moradia possui quartos com casa de banho privativa em cada andar, o que proporciona 100% de privacidade.

A urbanização tem segurança 24 horas, e a moradia está equipada com a mais recente tecnologia para garantir segurança e conforto.

A moradia tem painéis solares no telhado e vem mobiliada e pronta a habitar.

A casa é composta por três andares interligados através da escada interior correspondente e de um elevador.

O piso semi-subterrâneo inclui uma sala de estar ampla e luminosa com janelas do chão ao teto voltadas para o jardim e uma piscina de 60m2 com zona de relaxamento; spa-sauna, sala técnica, casa de banho da sala de caldeiras, dois quartos com casa de banho privativa e um alpendre.

O piso térreo tem um hall de entrada, cozinha em espaço aberto, uma sala de estar com alpendre, um quarto com casa de banho privativa e closet, um terraço e uma pérgula, a que se tem também acesso pela cozinha.

Há ainda acesso direto a partir de uma garagem embutida para dois carros.

O piso semi-superior tem um grande quarto principal com um espaçoso closet, uma casa de banho privativa e um terraço privado de 44 m2.

O último andar tem um quarto luminoso com casa de banho privativa e um terraço.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.913 €/m²
Ano de construção2014

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
7
Construída
528 m²
Terraço
200 m²
Lote
1556 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2014

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto da marina
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira

Explorar a localização

Benahavís, MálagaAbrir no Google Maps
Benahavís, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.913 €/m²
Típico em Benahavís6.229 €/m²

Topo do mercado: 11% acima do preço típico

Mais cerca de 11% acima do preço típico em Benahavís. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Benahavís
3.650.000 €
Benahavís · Ref: R4455535
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca12.791 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.650.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
293.800 €
Total para comprar3.943.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.388.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.100 €
Taxas de condomínio720 €
Taxa de recolha de lixo160 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Benahavís | €3,650,000 | Spain Developments