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1 / 17
4.950.000 €

Villa Isolada Em Los Flamingos

8 Quartos·11 Casas de banho·1081 m²·3925 m² lote

Sobre o imóvel

RECENTEMENTE REDUZIDO!!: Esta excecional villa de oito quartos está situada na prestigiada comunidade fechada de Los Flamingos, oferecendo uma combinação ímpar de elegância, conforto e vistas deslumbrantes. Localizada em um raro lote duplo, a propriedade possui vistas panorâmicas ininterruptas do Mar Mediterrâneo e do espetacular campo de golfe Loo Flamingos, criando um ambiente sereno e exclusivo. A propriedade foi projetada com grandes proporções e ênfase na luz, apresentando tetos altos e janelas do chão ao teto em toda a residência principal. Cada um dos oito espaçosos quartos tem casa de banho privativa, proporcionando privacidade e luxo, enquanto as acomodações separadas para funcionários garantem conveniência e discrição.

Para relaxamento e entretenimento, a propriedade é imbatível. No exterior, uma piscina aquecida está perfeitamente posicionada para captar as vistas deslumbrantes, enquanto a ampla cozinha e área de jantar de verão podem acolher até 20 convidados, tornando-a ideal para reuniões. No interior, uma área de spa privada convida ao indulgência completa, com uma piscina aquecida coberta e sauna oferecendo desfrute durante todo o ano. Esta villa combina comodidades de classe mundial com um cenário de beleza natural e exclusividade, tornando-se uma das residências mais distintas em Los Flamingos.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.579 €/m²
Ano de construção2010

Detalhes do imóvel

Quartos
8
Casas de banho
11
Construída
1081 m²
Terraço
100 m²
Lote
3925 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
2010

Características

Perto do golfe
Ar condicionado
Aquecimento central
Aquecimento radiante
Elevador
Arrecadação
Lavandaria
Cave
Parcialmente mobilado
Cozinha equipada

Explorar a localização

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Los Flamingos, Málaga

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Detached Villa in Los Flamingos
4.950.000 €
Los Flamingos · Ref: R4503706
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca17.347 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.950.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
397.800 €
Total para comprar5.347.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.882.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Los Flamingos | €4,950,000 | Spain Developments