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8.900.000 €

Vivenda Isolada Com Vista Para O Mar

8 Quartos·8 Casas de banho·1139 m²·9111 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vivenda isolada em La Zagaleta oferece vistas para o mar e a montanha em um ambiente exclusivo de Benahavis. Possui 8 quartos, 8 casas de banho, 1139 m² de área construída e 254 m² de terraço. Tem orientação sudoeste e desfruta de vistas mediterrânicas. O interior combina um exterior tradicional andaluz com um layout contemporâneo. Inclui uma cozinha americana totalmente equipada em conceito aberto, área de refeições, sala de estar, sala de cinema com bar, escritório, ginásio e sauna. Todos os quartos são em suite, sendo que 2 estão em uma casa de hóspedes separada. A propriedade é de boa utilização familiar, com jardins paisagísticos, árvores maduras e relvado exuberante. No exterior, há uma piscina aquecida com deck de madeira e espreguiçadeiras. Inclui também uma garagem espaçosa para 3 carros. La Zagaleta é uma urbanização exclusiva em Benahavis, na Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.814 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
8
Casas de banho
8
Construída
1139 m²
Terraço
254 m²
Lote
9111 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Perto do golfe
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Piso em mármore
Vidros duplos

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La Zagaleta, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Detached Villa in La Zagaleta
8.900.000 €
La Zagaleta · Ref: R4545376
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca31.189 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel8.900.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
713.800 €
Total para comprar9.613.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
3.383.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Zagaleta | €8,900,000 | Spain Developments