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1 / 29
3.790.000 €

Vila Independente Em Casares

3 Quartos·3 Casas de banho·395 m²·2194 m² lote

Sobre o imóvel

A vila panorâmica está situada na exclusiva comunidade de golfe de Finca Cortesin, rodeada pela natureza mediterrânea, com vista para a hipnotizante Costa del Sol e o mar. Esta nova vila de 3 quartos vem equipada com móveis modernos e funcionais, que estão incluídos no preço de venda.

O nível de entrada com carport e escadas leva à vila através de uma bela área de jardim. A vila panorâmica localiza-se ao nível do solo, voltada para o sul, com um amplo terraço ao sol e uma piscina infinita de 13 m de largura, com vistas espectaculares para o campo de golfe de 5 estrelas de Finca Cortesin e a costa mediterrânea. A propriedade é construída em um único nível, enquanto o jardim é distribuído por três níveis. Na primeira área do jardim, há uma churrasqueira e uma área de refeições com uma cozinha ao ar livre. No nível mais baixo, há um amplo jardim de cozinha com várias árvores e plantas tropicais, incluindo figueiras, mangueiras, limoeiros, limas, romãs e bananeiras.

A vila é nova e está pronta para habitar. Compreende espaços de estar em plano aberto, com uma impressionante cozinha moderna totalmente equipada com ilha central, uma área de refeições e continuidade para a sala de estar, que desfruta de vistas panorâmicas sobre o golfe. A área de estar abre para um terraço parcialmente coberto, com a piscina infinita com vistas para o mar Mediterrâneo.

3 grandes quartos, todos com casas de banho privativas. Cada quarto conta com grandes janelas de vidros, que abrem para o terraço. As casas de banho estão equipadas com uma banheira independente e/ou um amplo chuveiro, além de contar com 2 lavatórios cada, oferecendo total relaxamento.

Localizada no altamente procurado resort de golfe 5 estrelas de Finca Cortesin, rodeada por vilas modernas, campos de golfe e serviços de luxo.

A uma curta distância de carro das praias na área de Casares, próxima à cidade de Estepona e à exclusiva cidade de Sotogrande na direção oposta.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.595 €/m²
Ano de construção2021

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
395 m²
Lote
2194 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2021

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Piso em mármore
Vidros duplos
Totalmente mobilado
Terraço coberto

Explorar a localização

Casares, MálagaAbrir no Google Maps
Casares, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.595 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

Topo do mercado: 104% acima do preço típico

Mais cerca de 104% acima do preço típico em Casares. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Casares
3.790.000 €
Casares · Ref: R4578286
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca13.282 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.790.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
305.000 €
Total para comprar4.095.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.442.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio3.804 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Casares | €3,790,000 | Spain Developments