3 Quartos·3 Casas de banho·395 m²·2194 m² lote
A vila panorâmica está situada na exclusiva comunidade de golfe de Finca Cortesin, rodeada pela natureza mediterrânea, com vista para a hipnotizante Costa del Sol e o mar. Esta nova vila de 3 quartos vem equipada com móveis modernos e funcionais, que estão incluídos no preço de venda.
O nível de entrada com carport e escadas leva à vila através de uma bela área de jardim. A vila panorâmica localiza-se ao nível do solo, voltada para o sul, com um amplo terraço ao sol e uma piscina infinita de 13 m de largura, com vistas espectaculares para o campo de golfe de 5 estrelas de Finca Cortesin e a costa mediterrânea. A propriedade é construída em um único nível, enquanto o jardim é distribuído por três níveis. Na primeira área do jardim, há uma churrasqueira e uma área de refeições com uma cozinha ao ar livre. No nível mais baixo, há um amplo jardim de cozinha com várias árvores e plantas tropicais, incluindo figueiras, mangueiras, limoeiros, limas, romãs e bananeiras.
A vila é nova e está pronta para habitar. Compreende espaços de estar em plano aberto, com uma impressionante cozinha moderna totalmente equipada com ilha central, uma área de refeições e continuidade para a sala de estar, que desfruta de vistas panorâmicas sobre o golfe. A área de estar abre para um terraço parcialmente coberto, com a piscina infinita com vistas para o mar Mediterrâneo.
3 grandes quartos, todos com casas de banho privativas. Cada quarto conta com grandes janelas de vidros, que abrem para o terraço. As casas de banho estão equipadas com uma banheira independente e/ou um amplo chuveiro, além de contar com 2 lavatórios cada, oferecendo total relaxamento.
Localizada no altamente procurado resort de golfe 5 estrelas de Finca Cortesin, rodeada por vilas modernas, campos de golfe e serviços de luxo.
A uma curta distância de carro das praias na área de Casares, próxima à cidade de Estepona e à exclusiva cidade de Sotogrande na direção oposta.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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