9 Quartos·11 Casas de banho·476 m²·977 m² lote
Esta propriedade contemporânea única com 9 quartos consiste em DUAS UNIDADES SEPARADAS que estão adjacentes uma à outra em dois lotes contíguos. As propriedades podem facilmente ser unidas através da instalação de um elevador ou escada, se desejado. Situada em uma comunidade fechada de luxo e segurança, a apenas 1,2 km (uma caminhada de 15 minutos) da praia, lojas e restaurantes em Riviera del Sol e Calahonda. Este novo empreendimento de 12 vilas de baixa altura foi construído em estilo contemporâneo usando materiais de muito alta qualidade.
Com uma área total construída de 476 m², estas duas propriedades consistem em duas salas de estar, duas cozinhas modernas totalmente equipadas em open-plan, dois banheiros sociais e duas grandes lavanderias. Todos os nove quartos (três em uma propriedade e seis na outra) possuem amplo espaço de armário embutido e banheiros privativos com aquecimento por piso radiante. Nove dos banheiros têm duchas (chuveiros), pia e vaso sanitário, e 1 banheiro possui banheira e chuveiro. A maioria dos quartos tem um espaço externo semi-privado e também está equipada com TV de tela plana.
O proprietário instalou recentemente um ginásio com equipamentos de última geração, uma confortável sala de cinema em casa e uma vinícola com sistema de controle de temperatura. Existe um sistema de som Sonos que proporciona qualidade de som excelente tanto dentro quanto fora das propriedades.
Tetos altos e grandes janelas resistentes ao calor fazem com que as propriedades pareçam muito espaçosas e luminosas, permitindo a integração perfeita entre espaços internos e externos. Junto com as duas piscinas aquecidas de água salgada de 8 x 4 metros (com corrente de contra e cobertura elétrica), há generosos 89 m² de áreas de terraço/varanda e 2 enormes solários no telhado de 76 m² e 141 m² com guarda-corpo de vidro e impressionantes vistas de 360 graus sobre o mar e a costa. O tamanho total do lote é de 977 m².
As habilidades de design de interiores dos atuais proprietários transformaram esta propriedade em um espaço atraente e convidativo, perfeito para viver diariamente, como casa de férias ou propriedade de alto rendimento (atualmente aluga por 12.000 Euros por semana na alta temporada). Todos os móveis de designer, tanto interiores quanto exteriores, estão incluídos no preço de venda.
Há estacionamento coberto com portão para quatro veículos e mais duas vagas de estacionamento abertas diretamente em frente às propriedades.
Ambas as propriedades estão equipadas com ar-condicionado da marca Airzone para garantir qualidade do ar e temperaturas confortáveis durante todo o ano, reservatório de água de 1000 litros, sistema de tratamento de água, vidro de segurança resistente a UV, sistema de alarme, cofre, amplo espaço de armário embutido, aquecimento nos banheiros privativos, pisos de porcelanato de alta qualidade (interiores e exteriores), 2 churrasqueiras a gás e interfone com vídeo.
Riviera del Sol está na Costa del Sol, no sul da Espanha, entre Marbella e Fuengirola. Está situada a poucos minutos da entrada da autoestrada AP7 e da estrada nacional costeira A7 (anteriormente N-340), permitindo fácil acesso ao aeroporto de Málaga em 25 minutos e a Marbella em 15 minutos. Riviera del Sol é uma área residencial e de férias mista, oferecendo todas as instalações e serviços necessários para desfrutar da vida confortavelmente.
É IMPRESCINDÍVEL VISITAR PARA APRECIAR AS EXCELENTES QUALIDADES E O POTENCIAL!
VILLA 6 - 190M2 CONSTRUÇÃO, 40M2 TERRASSAS, 76M2 SOLÁRIO, 446M2 LOTE HALL DE ENTRADA 3 QUARTOS + 3 BANHEIROS PRIVATIVOS BANHEIRO SOCIAL LAVANDERIA SALA + COZINHA EM OPEN PLAN (CONSTRUÍDA SEPARADA DOS QUARTOS) PISCINA 8 X 4 ESTACIONAMENTO COBERTO COMPARTILHADO PARA 4 CARROS 1 VAGA DE ESTACIONAMENTO ABERTA
VILLA 7 - 286M2 CONSTRUÇÃO, 49M2 TERRASSAS, 141M2 SOLÁRIO, 531M2 LOTE 6 QUARTOS + 6 BANHEIROS PRIVATIVOS (2 QUARTOS NO ANDAR INFERIOR TÊM ENTRADAS SEPARADAS) BANHEIRO SOCIAL SALA + COZINHA EM OPEN PLAN LAVANDERIA GINÁSIO VINÍCOLA SALA DE CINEMA PISCINA 8 X 4 ESTACIONAMENTO COBERTO COMPARTILHADO PARA 4 CARROS 1 VAGA DE ESTACIONAMENTO ABERTA
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.
Topo do mercado: 25% acima do preço típico
Mais cerca de 25% acima do preço típico em Riviera del Sol. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Riviera del Sol entre 2.500.000 € e 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
