4 Quartos·3 Casas de banho·277 m²·1031 m² lote
Esta moderna vila isolada em Torreguadiaro oferece vistas para o mar, Gibraltar e África, além de uma piscina e jardim privados. Possui 4 quartos, 3 casas de banho e 277 m² construídos. O terraço tem 0 m². A casa distribui-se por três andares e tem orientação solar a sul. Dispõe de uma sala de estar e de jantar em plano aberto, com cozinha integrada. É construída com materiais de alta qualidade e excelentíssimos acabamentos. Os quartos têm roupeiros sob medida em madeira branco lacada. A suíte principal inclui uma casa de banho com jacuzzi em mármore tom marfim. A casa tem ar condicionado e bomba de calor em todos os ambientes, e piso de madeira IPE nos pisos térreo e primeiro. Exteriormente, há uma piscina com piso laminado natural IPE e relvado, além de um pequeno apartamento adicional. Inclui também uma garagem para 2 carros e uma cisterna. Está localizada em uma área residencial luxuosa, a apenas 5 minutos a pé da praia e do calçadão. O Porto de Sotogrande fica nas proximidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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