6 Quartos·6 Casas de banho·415 m²·2000 m² lote
Encantadora vila de 6 quartos com piscina e amplo jardim em El Paraíso, Benahavís. Localizada em uma área exclusiva e tranquila, esta vila em estilo mediterrâneo, com seu jardim e pomar de 2000 m², garante um verdadeiro estilo de vida luxuoso andaluz. Graças à sua posição elevada, você terá vistas desobstruídas sobre o campo de golfe em direção à montanha e ao mar. 4 dos 6 quartos têm banheiros privativos, enquanto há dois banheiros separados, tornando-a ideal para aluguel devido às possibilidades de variação.
O piso térreo de 152 m² conta com uma ampla área de estar com 3 quartos, todos com banheiros privativos, um Hammam turco, uma lavanderia, uma pequena cozinha e dois alpendres. O primeiro andar (246 m² + 25 m² de terraço) abriga a suíte principal com banheiro privativo e dois outros quartos com banheiros separados. A elegante sala de jantar está ao lado da espaçosa sala de estar com acesso direto ao terraço coberto decorado com bom gosto, onde você pode apreciar as fabulosas vistas acompanhadas de uma boa refeição. Também há um espaço de churrasco com área de refeições ao lado da piscina, e um caminho leva você até a área do pomar com árvores de abacate e limão, que ainda faz parte do seu terreno. Há uma garagem para dois carros, enquanto 5 outros podem estacionar confortavelmente na área do carport.
A área de El Paraíso é um bairro residencial exclusivo dentro de Benahavís, na região de Marbella, com escolas internacionais de qualidade, campos de golfe e outras instalações desportivas e comodidades por perto. A vila e o jardim permitem várias modificações possíveis de acordo com o gosto do proprietário. Tem um grande potencial de aluguel devido à proximidade do campo de golfe e, ao mesmo tempo, oferece uma vida luxuosa em estilo mediterrâneo para os proprietários. A tranquilidade predomina na área, embora a agitação de Puerto Banús e Marbella esteja a apenas alguns minutos de carro.
Uma verdadeira joia única que deve ser vista!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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