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1.790.000 €

Vila Isolada Em El Paraíso

6 Quartos·6 Casas de banho·415 m²·2000 m² lote

Sobre o imóvel

Encantadora vila de 6 quartos com piscina e amplo jardim em El Paraíso, Benahavís. Localizada em uma área exclusiva e tranquila, esta vila em estilo mediterrâneo, com seu jardim e pomar de 2000 m², garante um verdadeiro estilo de vida luxuoso andaluz. Graças à sua posição elevada, você terá vistas desobstruídas sobre o campo de golfe em direção à montanha e ao mar. 4 dos 6 quartos têm banheiros privativos, enquanto há dois banheiros separados, tornando-a ideal para aluguel devido às possibilidades de variação.

O piso térreo de 152 m² conta com uma ampla área de estar com 3 quartos, todos com banheiros privativos, um Hammam turco, uma lavanderia, uma pequena cozinha e dois alpendres. O primeiro andar (246 m² + 25 m² de terraço) abriga a suíte principal com banheiro privativo e dois outros quartos com banheiros separados. A elegante sala de jantar está ao lado da espaçosa sala de estar com acesso direto ao terraço coberto decorado com bom gosto, onde você pode apreciar as fabulosas vistas acompanhadas de uma boa refeição. Também há um espaço de churrasco com área de refeições ao lado da piscina, e um caminho leva você até a área do pomar com árvores de abacate e limão, que ainda faz parte do seu terreno. Há uma garagem para dois carros, enquanto 5 outros podem estacionar confortavelmente na área do carport.

A área de El Paraíso é um bairro residencial exclusivo dentro de Benahavís, na região de Marbella, com escolas internacionais de qualidade, campos de golfe e outras instalações desportivas e comodidades por perto. A vila e o jardim permitem várias modificações possíveis de acordo com o gosto do proprietário. Tem um grande potencial de aluguel devido à proximidade do campo de golfe e, ao mesmo tempo, oferece uma vida luxuosa em estilo mediterrâneo para os proprietários. A tranquilidade predomina na área, embora a agitação de Puerto Banús e Marbella esteja a apenas alguns minutos de carro.

Uma verdadeira joia única que deve ser vista!

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.313 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
6
Construída
415 m²
Terraço
25 m²
Lote
2000 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2004

Características

Perto do golfe
Perto da praia
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Apartamento de hóspedes
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

El Paraiso, MálagaAbrir no Google Maps
El Paraiso, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.313 €/m²
Típico em El Paraiso4.994 €/m²

14% abaixo do preço típico

Cerca de 14% abaixo do preço típico em El Paraiso. Ótimo valor para esta localização.

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Detached Villa in El Paraiso
1.790.000 €
El Paraiso · Ref: R4673305
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.273 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.790.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
145.000 €
Total para comprar1.935.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
682.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.715 €
Taxas de condomínio1.476 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Paraiso | €1,790,000 | Spain Developments