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4.775.000 €

Vila Isolada Com Vista Para O Mar

6 Quartos·4 Casas de banho·639 m²·2450 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila isolada recém-construída em Marbesa oferece vistas para o mar e fica a uma curta caminhada da praia. Possui 6 quartos, 4 banheiros, 639 m² construídos e 168 m² de terraços. A vila tem orientação sul. Quase todos os cômodos têm vista para o Mediterrâneo e a costa africana. A distribuição inclui uma cozinha em conceito aberto, uma sala de estar espaçosa, 4 quartos com banheiro privativo no primeiro andar, 1 quarto com banheiro privativo no nível inferior e uma área de lavanderia. Foi finalizada com altos padrões, incluindo aquecimento por piso radiante nos banheiros, uma claraboia no primeiro andar, energia solar e móveis em estilo moderno. Externamente, há um grande terraço coberto, área de churrasqueira, terraço aberto e estacionamento coberto. O terreno de 2.500 m² possui palmeiras e plantas tropicais. Marbesa está localizada à beira da A7, próxima das praias, do porto de Cabopino e de comodidades, e fica a cerca de 8 quilómetros do centro da cidade de Marbella.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.473 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
4
Construída
639 m²
Terraço
168 m²
Lote
2450 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2023

Características

Perto da praia
Perto de transportes públicos
Frente à praia
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Vidros duplos
Terraço coberto
Sistema de alarme

Explorar a localização

Marbesa, MálagaAbrir no Google Maps
Marbesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Detached Villa in Marbesa
4.775.000 €
Marbesa · Ref: R4690111
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca16.733 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.775.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
383.800 €
Total para comprar5.158.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.816.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Marbesa | €4,775,000 | Spain Developments