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1 / 28
5.750.000 €

Moradia Isolada Em Casares

4 Quartos·4 Casas de banho·578 m²·1937 m² lote

Sobre o imóvel

Esta impressionante moradia é a representação do luxo junto ao campo de golfe. Meticulosamente projetada pelos renomados arquitetos Vicens & Romans, esta opulenta residência exibe uma maravilha arquitetônica incomparável, inigualável na Costa del Sol. Situada em um amplo terreno em frente ao campo de golfe, a moradia possui grandes janelas do chão ao teto que inundam os interiores com uma abundância de luz natural, revelando vistas deslumbrantes do campo de golfe Finca Cortesin e do mar Mediterrâneo a partir de seu ponto elevado. Envolta por uma vegetação exuberante, a privacidade e a tranquilidade são garantidas. Com generosos terraços ao ar livre e fácil acesso ao jardim a partir de todas as áreas, a vida interna/externa é maximizada para que os moradores aproveitem ao máximo o deslumbrante clima que este canto do mundo oferece. A piscina longa, decorada com deslumbrantes ladrilhos aquamarine, convida todos a um mergulho, enquanto as exuberantes palmeiras fornecem sombra e um pano de fundo estético para relaxamento. Os interiores exalam sofisticação, com cada detalhe meticulosamente escolhido usando os melhores materiais, garantindo uma sensação de luxo inigualável. A impressionante cozinha, equipada com modernos eletrodomésticos Gaggenau, é um paraíso culinário que combina praticidade com estética. Distribuída por 2 andares, a maioria dos quartos está localizada no nível do chão da propriedade, com vistas impressionantes sobre o campo de golfe. O luxuoso quarto principal está no andar superior da propriedade, desfrutando de um oásis privado para os moradores. A paisagem da propriedade é uma obra de arte, com um cativante lago escondido embelezando a entrada, adornado com vegetação exuberante que evoca uma atmosfera relaxante, promovendo uma profunda conexão com a natureza. Uma obra-prima arquitetônica, esta propriedade desfruta de uma posição privilegiada em frente ao campo de golfe em um dos resorts mais exclusivos da Espanha: Finca Cortesin.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.948 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
578 m²
Terraço
327 m²
Lote
1937 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Vidros duplos
Cave
Terraço privado
Vista panorâmica
Condomínio fechado
Videoporteiro

Explorar a localização

Casares, CasaresAbrir no Google Maps
Casares, Casares

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.948 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

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Detached Villa in Casares
5.750.000 €
Casares · Ref: R4709332
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca20.150 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.750.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
461.800 €
Total para comprar6.211.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.186.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Casares | €5,750,000 | Spain Developments