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1 / 28
8.700.000 €

Vila Isolada Em Casares

5 Quartos·6 Casas de banho·752 m²·2145 m² lote

Sobre o imóvel

Exalando opulência e requinte, esta excepcional vila redefine a própria noção de vida de resort de golfe de luxo. Posicionada em um terreno elevado, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes do campo de golfe e do Mediterrâneo, enquanto suas amplas áreas externas incluem jardins meticulosamente cuidados e uma magnífica piscina. Envolvida por exuberantes palmeiras e flora abundante, esta residência proporciona um refúgio ao ar livre requintado para desfrutar durante todo o ano. Banho em luz natural, graças à abundância de portas de vidro do chão ao teto, o andar térreo se conecta perfeitamente ao jardim, promovendo uma harmoniosa fluidez entre os espaços internos e externos. A propriedade está distribuída em 3 andares, com um porão que abriga uma lavanderia, uma sala técnica e uma adega sob medida. O acesso ao porão foi inteligentemente integrado à propriedade através de uma porta cilíndrica oculta. Os espaços internos são elegantemente projetados, localizados no nível do andar térreo - apresentam tons suaves neutros e materiais únicos que conferem à casa um senso de individualidade sem igual. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de alto padrão da Gaggenau, exibe armários sob medida e uma ilha estilosa, enquanto o piso de madeira clara em toda a casa evoca uma atmosfera serena e tranquila. As paisagens cuidadosamente manicured da propriedade, meticulosamente curadas dentro de seus limites, criam um cenário cativante visível do andar térreo. O nível superior é dedicado aos quartos, cada um com seu próprio terraço privativo e separados por impressionantes divisórias brancas. A maestria arquitetônica de Vicens & Ramos é evidente em cada ângulo, com a impressionante entrada da propriedade deixando uma impressão duradoura em todos que chegam. Com sua posição privilegiada em primeira linha do golfe, vistas de tirar o fôlego e um compromisso inabalável com a excelência, esta obra prima se destaca como uma residência verdadeiramente incomparável dentro do exclusivo Finca Cortesin Resort.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²11.569 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
6
Construída
752 m²
Terraço
353 m²
Lote
2145 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Vidros duplos
Cave
Terraço coberto
Terraço privado
Vista panorâmica

Explorar a localização

Casares, CasaresAbrir no Google Maps
Casares, Casares

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
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Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel11.569 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

Topo do mercado: 146% acima do preço típico

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Detached Villa in Casares
8.700.000 €
Casares · Ref: R4709350
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca30.488 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel8.700.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
697.800 €
Total para comprar9.397.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
3.307.800 €

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Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Casares | €8,700,000 | Spain Developments