4 Quartos·4 Casas de banho·245 m²
Apartamento luxuoso e moderno de 4 quartos à venda em Olivos, La Quinta, Benahavís
Este apartamento de luxo, super moderno, espetacular e único de 4 quartos está agora à venda em Olivos, La Quinta, Benahavís. O apartamento é excepcionalmente grande, pois foi adquirido na planta e combina dois apartamentos separados (um com 3 quartos e outro com 2 quartos) em um amplo espaço de convivência. Este layout exclusivo oferece tamanhos generosos nos cômodos e uma vasta área de terraço. Contém 4 quartos e 4 banheiros, oferecendo uma perfeita fusão de natureza, tradição e design moderno. O apartamento possui vistas panorâmicas deslumbrantes de toda a região, incluindo o mar, campos de golfe, montanhas e o pico La Concha, e está voltado para o sul e sudoeste, maximizando a luz natural.
O apartamento inclui acabamentos interiores e exteriores sob medida, uma utilização inovadora do espaço com integração perfeita entre ambientes internos e externos, e uma abundância de luz natural. A grande cozinha em estilo aberto vem com uma ilha de cozinha, bar para café da manhã e uma área de jantar dedicada, complementada por uma sala de estar integrada. Está equipado com comodidades modernas, como ar condicionado para resfriamento e aquecimento, armários embutidos e uma cozinha completamente equipada com todos os eletrodomésticos. O apartamento também inclui 3 vagas de estacionamento subterrâneas e 2 depósitos, além de apresentar materiais de alta qualidade, como pisos de cerâmica, madeira e mármore.
As áreas comuns desta comunidade fechada oferecem segurança 24 horas, lindos jardins sub-tropicais paisagísticos e piscinas para adultos e crianças. A comunidade e urbanização mais ampla incluem um hotel, restaurantes, lojas, um campo de golfe e uma academia, um centro de bem-estar com spa, um centro equestre, pomares e um lago que recria um estilo de vida de praia nas montanhas. Real de La Quinta é o primeiro projeto na Espanha a receber o certificado BREEAM para planejamento de infraestrutura, destacando suas credenciais de sustentabilidade.
Convenientemente localizado a apenas 10 minutos de Puerto Banús, o apartamento está a uma curta distância de lojas, supermercados e escolas. Uma estrada atualmente em construção proporcionará em breve conexão direta a Puerto Banús, melhorando a acessibilidade.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.
Topo do mercado: 28% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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