4 Quartos·3 Casas de banho·181 m²
Esta encantadora e única gemina está situada no exclusivo Belgravia Club, oferecendo acesso direto à Marina de Estepona, ao porto e à renomada Praia de El Cristo.
Este refúgio fechado é composto por geminas e apartamentos situados nos terrenos de uma villa de estilo colonial, que foi a residência do Embaixador do Marrocos. A tranquila área da piscina convida ao relaxamento com suas espreguiçadeiras, mesas, cadeiras e um agradável churrasco comunitário.
Ao entrar, uma cozinha totalmente equipada dá as boas-vindas, levando a uma vasta sala de estar e área de jantar em plano aberto adornada com elegantes pisos de mármore branco, uma acolhedora lareira e amplas janelas de pátio. Estas se abrem para um encantador terraço que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes do mar e da Marina de Estepona - um local perfeito para desfrutar do melhor da vida ao ar livre com sol durante todo o dia.
Subindo as escadas, o quarto principal encanta com seu banheiro privativo e vistas impressionantes da África e de Gibraltar. Do outro lado do hall, outro quarto duplo com banheiro de hóspedes separado tem vista para um pátio encantador com uma fonte e laranjeiras, exalando charme andaluz.
O último andar revela um espaçoso terraço completo com uma área de churrasqueira e vistas pitorescas dos barcos, da marina, de Gibraltar e da magnífica cadeia de montanhas do Marrocos, incluindo as impressionantes Montanhas Atlas. Cada quarto é equipado com armários embutidos, persianas e ar condicionado.
Descendo para o porão, você encontrará dois generosos quartos duplos com armários embutidos, um banheiro e um solário envidraçado, oferecendo uma área de estar acolhedora com vistas cativantes do mar.
Esta propriedade também inclui um apartamento separado com seu próprio banheiro e acesso privado, ideal para acomodar hóspedes extras. Inclui cozinha totalmente equipada, sistema de alarme, armários embutidos e ar condicionado. Toldos externos para sombra.
O Belgravia Club, com seus encantadores jardins e arquitetura andaluz, é uma das comunidades mais procuradas em Estepona. Possui uma piscina comunitária, estacionamento fora da rua, acesso direto à marina e à Playa del Cristo, além do luxo adicional de uma villa para hóspedes com cinco quartos para os residentes. O charmoso centro histórico de Estepona está a apenas dez minutos a pé, com uma ciclovia e transporte público bem na porta. A localização é simplesmente imbatível. Esta propriedade é perfeita como uma casa de férias com excepcional potencial de aluguel.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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