5 Quartos·5 Casas de banho·592 m²·4274 m² lote
Descubra o encanto e a exclusividade desta villa de estilo único, localizada no final de uma tranquilla rua sem saída em Sotogrande Costa Central, na zona B. Rodeada por belos jardins e grandes terraços de madeira, esta propriedade oferece um oásis de luxo para desfrutar do magnífico clima da região. O terreno é composto por 4 propriedades, cada uma com a sua própria escritura.
Principais Características:
- Localização Privilegiada: Situada no final de uma rua sem saída, garantindo privacidade e tranquilidade. - Jardins Encantadores: Extensos e bem cuidados jardins que criam um ambiente sereno e relaxante, num total de 4 lotes. - Áreas de Lazer: Grandes áreas de terraço de madeira com jacuzzi, sauna, bar e churrasqueira, perfeitos para entretenimento e vida ao ar livre.
A casa está distribuída da seguinte forma: - Primeiro Andar: Elegante hall de entrada, lavabo, três grandes quartos com suas respectivas casas de banho, um escritório, uma ampla sala de estar e uma cozinha moderna e totalmente equipada. - Piso Térreo: Dois quartos duplos, um com casa de banho separada e o outro com banheiro, uma sala de jogos, uma adega e um solário com acesso aos terraços do primeiro andar. - Casa de Verão/Convidados: Uma aconchegante casa independente no jardim, equipada com cozinha, sala de estar, um quarto duplo e um banheiro. - Amenidades Adicionais: Aquecimento por piso radiante no andar principal e algumas unidades de ar condicionado para seu conforto durante todo o ano.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Sotogrande Costa entre 2.250.000 € e 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
