5 Quartos·5 Casas de banho·757 m²·2283 m² lote
Moradia de luxo excecional em terreno duplo e com vistas panorâmicas espetaculares à venda.
VISTAS VISTAS VISTAS e vida de luxo!!
Destaques da localização
* Exclusiva, segura, privada, tranquila e conveniente! * A moradia está localizada em uma posição elevada no ponto mais alto da exclusiva urbanização El Madroñal. * Vistas panorâmicas simplesmente deslumbrantes sobre todo o vale de Marbella - Estepona e sua costa. * A uma curta distância a pé da acolhedora aldeia de La Heredia, que conta com restaurante, café, talho e padaria.
Destaques da moradia
* Aparência única e muito original, com características arquitetónicas mediterrâneas, contemporâneas e semelhantes a navios de cruzeiro. * Construída em um terreno privilegiado de tamanho duplo com jardins paisagísticos, árvores de fruta, lago e elementos aquáticos. * Virada para Sul e Sul-Oeste. * Possui incríveis vistas panorâmicas do mar, montanha e costa. * Piscina de água salgada aquecida única, com elemento de cascata, construída metade interior e metade exterior. * Muitas varandas especiais com corrimãos em aço polido que evocam a sensação de estar em um luxuoso navio de cruzeiro com vista para o Mediterrâneo. * Distribuição em 2 andares + área de porão. * Grandes janelas de correr que se abrem para as varandas, criando transições fluidas entre o interior e o exterior. * Espaço aberto de estar, jantar e cozinha com lareira. * Ampla cozinha com ilha de cozinhar e respectiva área de utilidade e lavandaria, com eletrodomésticos Gaggenau e Bosch. * Grande suíte master com closet. * 2 amplas suítes para hóspedes. * Sala de TV e bar com ducha ao ar livre. * Ginásio interior, sauna e sala de vapor. * Alojamento adicional para hóspedes ou funcionários. * Adega. * Pisos de mármore. * Garagem + estacionamento fora da rua para visitantes. * Uma série de recursos adicionais, como aquecimento de piso radiante em todo o lado, sistema de aspiração central, painéis solares e sistema de som.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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