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1 / 45
4.600.000 €

Moradia Isolada Em El Madroñal

5 Quartos·5 Casas de banho·757 m²·2283 m² lote

Sobre o imóvel

Moradia de luxo excecional em terreno duplo e com vistas panorâmicas espetaculares à venda.

VISTAS VISTAS VISTAS e vida de luxo!!

Destaques da localização

* Exclusiva, segura, privada, tranquila e conveniente! * A moradia está localizada em uma posição elevada no ponto mais alto da exclusiva urbanização El Madroñal. * Vistas panorâmicas simplesmente deslumbrantes sobre todo o vale de Marbella - Estepona e sua costa. * A uma curta distância a pé da acolhedora aldeia de La Heredia, que conta com restaurante, café, talho e padaria.

Destaques da moradia

* Aparência única e muito original, com características arquitetónicas mediterrâneas, contemporâneas e semelhantes a navios de cruzeiro. * Construída em um terreno privilegiado de tamanho duplo com jardins paisagísticos, árvores de fruta, lago e elementos aquáticos. * Virada para Sul e Sul-Oeste. * Possui incríveis vistas panorâmicas do mar, montanha e costa. * Piscina de água salgada aquecida única, com elemento de cascata, construída metade interior e metade exterior. * Muitas varandas especiais com corrimãos em aço polido que evocam a sensação de estar em um luxuoso navio de cruzeiro com vista para o Mediterrâneo. * Distribuição em 2 andares + área de porão. * Grandes janelas de correr que se abrem para as varandas, criando transições fluidas entre o interior e o exterior. * Espaço aberto de estar, jantar e cozinha com lareira. * Ampla cozinha com ilha de cozinhar e respectiva área de utilidade e lavandaria, com eletrodomésticos Gaggenau e Bosch. * Grande suíte master com closet. * 2 amplas suítes para hóspedes. * Sala de TV e bar com ducha ao ar livre. * Ginásio interior, sauna e sala de vapor. * Alojamento adicional para hóspedes ou funcionários. * Adega. * Pisos de mármore. * Garagem + estacionamento fora da rua para visitantes. * Uma série de recursos adicionais, como aquecimento de piso radiante em todo o lado, sistema de aspiração central, painéis solares e sistema de som.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.077 €/m²
Ano de construção2013

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
757 m²
Terraço
227 m²
Lote
2283 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2013

Características

Perto do golfe
Perto da natureza
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Lavandaria

Explorar a localização

El Madroñal, MálagaAbrir no Google Maps
El Madroñal, Málaga

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Detached Villa in El Madroñal
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El Madroñal · Ref: R4762864
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca16.120 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.600.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
369.800 €
Total para comprar4.969.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.749.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.900 €
Taxas de condomínio3.360 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Madroñal | €4,600,000 | Spain Developments