3 Quartos·2 Casas de banho·102 m²
No topo de Miraflores, apresentamos este apartamento cobertura recém-renovado com vistas impressionantes para o Mediterrâneo e belas vistas montanhosas. No horizonte, em um dia claro de outono e primavera, você verá a famosa área de esportes de neve da Sierra Nevada coberta de neve, que certamente você visitará durante a sua estadia na Costa del Sol. O apartamento foi renovado em um estilo escandinavo acolhedor que atende às principais necessidades da maioria das pessoas que sonham em ter uma casa no sul da Espanha. Há linhas limpas do chão ao teto e uma fantástica terraço onde você pode aproveitar as muitas horas de sol que a Costa del Sol tem a oferecer.
Ao entrar no apartamento, você será recepcionado por uma abundância de luz que entra através de portas de vidro do chão ao teto que oferecem acesso direto ao convidativo terraço de 45 metros quadrados. No terraço, você pode não apenas aproveitar o sol até o final da tarde, mas também desfrutar do sol lhe dando boas-vindas pela manhã, enquanto a luz dourada da manhã entra pelas janelas. Acorde com os raios quentes do sol, com um café da manhã na mão, e sente-se para apreciar a vista do calmo Mar Mediterrâneo. À noite, você perceberá como a luz muda constantemente nas montanhas do horizonte e perceberá que uma montanha nunca parece a mesma durante o dia.
Dentro do apartamento, você encontrará dois belos banheiros que convidam ao relaxamento. Aqui você pode levar o seu tempo, pois o tempo não é um fator para você. Entre no chuveiro ou relaxe na banheira e deixe o tempo passar enquanto você relaxa. Na cozinha, espera por você um espaço social que conecta perfeitamente a sala de estar à cozinha. Enquanto cozinha, você pode desfrutar da vista através das janelas sem emendas, onde a paisagem é como uma pintura. E com novos eletrodomésticos e um design convidativo, cozinhar nunca será um fardo.
Trazendo a família? Então você terá bastante espaço para jovens e idosos. Com dois quartos voltados para o terraço e um quarto do lado oposto, você tem três grandes quartos para que possa convidar a família com facilidade e conforto.
Fora do apartamento, uma bela comunidade verde com várias piscinas espera por você. De fato, você tem uma visão delas do seu terraço. Deite-se à tarde ou à noite e aproveite o sol, tome um mergulho nas águas convidativas (que te refrescarão) e relaxe em um ambiente deslumbrante, longe de qualquer barulho de estrada. Você tem um carro? Então você pode estacionar no subsolo, onde o apartamento vem com uma vaga de estacionamento.
Está pensando em alugar? Então você tem um apartamento que atende à maioria das necessidades dos turistas. Todos querem um grande terraço, vista para o mar, recém-renovado e preferencialmente 3 quartos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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