7 Quartos·8 Casas de banho·1255 m²·2212 m² lote
1.009,10 m2 a área da casa está distribuída em três andares que descem pelo terreno de 2.209,00 m2. 6 QUARTOS. Todos os quartos têm uma área de vestir e um escritório. Dispõem de iluminação e ventilação diretas. PISCINA EXTERNA A piscina tem 12m de comprimento e 5m de largura, o que facilita a sua utilização como elemento desportivo. ESPelho DE ÁGUA A presença de um espelho de água adjacente à piscina gera uma sensação de frescura e traz luz à casa. ÁREA DE BEM-ESTAR A casa conta com SPA, ginásio e sauna para garantir o bem-estar e facilitar uma vida saudável. PISCINA AQUECIDA No porão, há uma piscina aquecida iluminada com iluminação LED. ILUMINAÇÃO CIRCADIANA A iluminação circadiana consiste na regulação automática do tom da luz para atender às necessidades humanas. CONTATO COM A NATUREZA A moradia está localizada no ambiente mais privilegiado, completamente rodeada pela natureza, sem abrir mão de todo o conforto da vida cosmopolita. VISTAS PARA O REAL CLUB VALDERRAMA A moradia possui vistas do Real Club de Valderrama de todos os quartos do primeiro andar. SEGURANÇA A urbanização possui seu próprio serviço de segurança. ELEVADOR A moradia tem um elevador totalmente personalizado que conecta o porão, o andar térreo e o primeiro andar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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