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1 / 13
3.200.000 €

Vila Isolada Em Sotogrande

4 Quartos·6 Casas de banho·619 m²·1545 m² lote

Sobre o imóvel

Vila moderna de luxo entre sobreiros, com 4 quartos em suite, uma cozinha em plano aberto, uma ampla área de estar e extensas comodidades ao ar livre.

Este projeto em planta já inclui licença de construção. A vila conta com 4 quartos em suite espaçosos, uma cozinha integrada e uma área de estar, piscina privada, grande jardim, pavilhão de churrasco, área para convidados ou ginásio, e vários pátios para luz natural. O foyer grande leva a uma sala de estar em plano aberto com vistas para o jardim e a piscina. A cozinha moderna está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e assentos no balcão. A suíte principal inclui um closet espaçoso e uma casa de banho semelhante a um spa. Três quartos adicionais em suite oferecem amplo espaço. Há um espaço flexível para uma suíte de hóspedes ou ginásio. As características exteriores incluem uma piscina, jardim paisagístico, pavilhão de churrasco e vários pátios. A vila tem um design ecológico com materiais sustentáveis e sistemas de eficiência energética, além de automação residencial avançada para iluminação, segurança e controle de clima. Uma combinação perfeita de luxo, conforto e natureza.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.170 €/m²
Ano de construção2026

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
6
Construída
619 m²
Lote
1545 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
2026

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de escolas
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

Sotogrande, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.

O que há por perto
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.170 €/m²
Típico em Sotogrande4.255 €/m²

Topo do mercado: 21% acima do preço típico

Mais cerca de 21% acima do preço típico em Sotogrande. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Sotogrande
3.200.000 €
Sotogrande · Ref: R4776172
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca11.214 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.200.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
257.800 €
Total para comprar3.457.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.217.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande | €3,200,000 | Spain Developments