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8.350.000 €

Vila Isolada Em El Madroñal

5 Quartos·9 Casas de banho·1462 m²·5050 m² lote

Sobre o imóvel

Descubra esta espetacular villa, perfeitamente situada no coração de El Madroñal, com vistas panorâmicas inigualáveis. Recentemente renovada e decorada com bom gosto, esta casa possui tudo o que você precisa para uma vida familiar requintada, oferecendo espaços amplos para um viver luxuoso.

Ao entrar, você será recebido por um magnífico hall de entrada que leva a uma espaçosa sala de estar em conceito aberto, uma elegante área de jantar e uma cozinha de grandes dimensões. Além disso, um impressionante escritório em double-height proporciona um ambiente de trabalho perfeito, enquanto desfruta de vistas desobstruídas das montanhas de El Madroñal e do Mar Mediterrâneo.

O amplo lote inclui um jardim lindamente paisagístico e uma generosa área de entrada com estacionamento amplo para vários veículos, garantindo conveniência e privacidade.

No andar superior, você encontrará três enormes suítes, cada uma mostrando as melhores vistas que El Madroñal tem a oferecer, criando um refúgio sereno para relaxamento.

Esta notável propriedade também dispõe de uma garagem para dois carros e de um nível inferior dedicado ao lazer e ao bem-estar, incluindo uma ampla academia, salões aconchegantes, uma sala de cinema e até uma grande piscina interna.

Não perca a chance de possuir uma das vilas mais exclusivas da Costa del Sol, onde luxo e conforto se encontram em perfeita harmonia!

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.711 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
9
Construída
1462 m²
Terraço
211 m²
Lote
5050 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2004

Características

Perto da natureza
Ar condicionado
Aquecimento central
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

El Madroñal, MálagaAbrir no Google Maps
El Madroñal, Málaga

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Detached Villa in El Madroñal
8.350.000 €
El Madroñal · Ref: R4779208
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca29.261 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel8.350.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
669.800 €
Total para comprar9.019.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
3.174.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano3.715 €
Taxas de condomínio5.952 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Madroñal | €8,350,000 | Spain Developments