2 Quartos·3 Casas de banho·212 m²·47 m² lote
Apartamento de luxo no rés-do-chão em um dos melhores empreendimentos à beira-mar com vistas panorâmicas de 360°.
Malibu é um complexo residencial exclusivo composto por 72 apartamentos modernos e elegantes com vistas fantásticas para o Mediterrâneo. O complexo oferece um alto nível de segurança, conforto e serviço, além de um design único e uma localização privilegiada.
O apartamento, de decoração contemporânea e luxuosa, é distribuído por um espaçoso hall de entrada, uma cozinha moderna totalmente equipada com uma lavandaria separada. Área de estar elegante com acesso direto ao terraço. Do terraço, há acesso ao jardim privado e à piscina comum. Além disso, existem dois quartos com casas de banho privativas e armários embutidos.
A garagem subterrânea é facilmente acessível com suas duas vagas de estacionamento e armazenamento.
O complexo fechado Malibu está localizado na linha de frente de uma das melhores praias de areia em Puerto Banús. O complexo possui uma grande piscina de água salgada, uma piscina de água doce, SPA com sauna e hammam, uma academia, concierge e um lindo jardim com cascatas e plantas tropicais. O complexo está equipado com câmeras de segurança modernas e ponto de segurança 24 horas.
Perto da praia Mistral, Puerto Banús e a poucos metros do hotel de 5 estrelas Guadalpin Banus. Próximo a escolas internacionais, uma ampla variedade de lojas, restaurantes, bares e atividades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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