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1.800.000 €

Vivenda Isolada Em La Mairena

4 Quartos·4 Casas de banho·357 m²·2266 m² lote

Sobre o imóvel

Situada no enclave sereno e prestigiado de La Mairena, esta villa em construção representa o luxo e a vida moderna. A villa ocupa um amplo lote, oferecendo grandes espaços de convivência tanto interiores quanto exteriores. Com 4 quartos espaçosos e 4 casas de banho elegantemente projetadas, a villa apresenta um layout em conceito aberto que mescla estética contemporânea com design funcional. Cada quarto é um retiro privado, completo com casas de banho privativas e amplas janelas, proporcionando vistas deslumbrantes da paisagem circundante. A área de estar principal é uma obra-prima da arquitetura moderna, com janelas do chão ao teto que inundam o espaço de 357m² com luz natural e oferecem vistas panorâmicas. A cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração se integra perfeitamente às áreas de jantar e estar, criando um ambiente ideal para entretenimento e reuniões familiares. Do lado de fora, a villa é rodeada por belos jardins paisagísticos, uma piscina infinita privativa, amplos terraços que somam 40m² e um alpendre de 70m², proporcionando o cenário perfeito para relaxamento e vida ao ar livre. Também inclui uma garagem privativa. Situada na tranquila e exclusiva área de La Mairena, esta villa oferece privacidade e secludedade, enquanto está a apenas uma curta distância de carro das comodidades de classe mundial de Marbella, incluindo restaurantes refinados, lojas e praias pristine. Esta é uma oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso em uma das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.042 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
357 m²
Terraço
300 m²
Lote
2266 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Terraço privado
Solário

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel5.042 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

Topo do mercado: 29% acima do preço típico

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Detached Villa in La Mairena
1.800.000 €
La Mairena · Ref: R4791868
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.308 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.800.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
145.800 €
Total para comprar1.945.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
685.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Mairena | €1,800,000 | Spain Developments