4 Quartos·4 Casas de banho·357 m²·2266 m² lote
Situada no enclave sereno e prestigiado de La Mairena, esta villa em construção representa o luxo e a vida moderna. A villa ocupa um amplo lote, oferecendo grandes espaços de convivência tanto interiores quanto exteriores. Com 4 quartos espaçosos e 4 casas de banho elegantemente projetadas, a villa apresenta um layout em conceito aberto que mescla estética contemporânea com design funcional. Cada quarto é um retiro privado, completo com casas de banho privativas e amplas janelas, proporcionando vistas deslumbrantes da paisagem circundante. A área de estar principal é uma obra-prima da arquitetura moderna, com janelas do chão ao teto que inundam o espaço de 357m² com luz natural e oferecem vistas panorâmicas. A cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração se integra perfeitamente às áreas de jantar e estar, criando um ambiente ideal para entretenimento e reuniões familiares. Do lado de fora, a villa é rodeada por belos jardins paisagísticos, uma piscina infinita privativa, amplos terraços que somam 40m² e um alpendre de 70m², proporcionando o cenário perfeito para relaxamento e vida ao ar livre. Também inclui uma garagem privativa. Situada na tranquila e exclusiva área de La Mairena, esta villa oferece privacidade e secludedade, enquanto está a apenas uma curta distância de carro das comodidades de classe mundial de Marbella, incluindo restaurantes refinados, lojas e praias pristine. Esta é uma oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso em uma das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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