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1 / 13
699.000 €

Apartamento Térreo Perto Da Praia

2 Quartos·2 Casas de banho·89 m²·19 m² lote

Sobre o imóvel

Apartamento térreo bonito em Elviria, a apenas 200 m de uma das melhores praias de Marbella. Está localizado no recém-construído edifício Estrella del Mar.

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, 89 m² construídos e um terraço de 16 m². É um imóvel no térreo com acesso ao terraço e ao jardim. O apartamento dá para a área do jardim e do terraço. A descrição não informa uma orientação.

A sala de estar se abre para o terraço. Possui uma área de jantar e uma cozinha totalmente equipada em conceito aberto. Há também uma lavandaria com máquina de lavar e secadora. A suíte principal dispõe de um banheiro privativo com banheira e acesso ao terraço. O quarto de hóspedes tem duas camas de solteiro. O segundo banheiro possui um chuveiro. O imóvel está equipado e os eletrodomésticos estão sob garantia.

Há estacionamento subterrâneo e um depósito. O edifício conta com um jardim comum, piscina para adultos, piscina para crianças pequenas e uma academia com equipamentos básicos de exercício.

Fica a uma curta distância do Centro Elviria Comercial, com lojas, bares e restaurantes. Nikki Beach também está a uma curta distância.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²7.854 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
89 m²
Terraço
16 m²
Lote
19 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Frente à praia
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Wi‑Fi
Totalmente mobilado
Cozinha equipada

Explorar a localização

Elviria, MálagaAbrir no Google Maps
Elviria, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 32 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.854 €/m²
Típico em Elviria7.173 €/m²

Topo do mercado: 9% acima do preço típico

Mais cerca de 9% acima do preço típico em Elviria. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Elviria
699.000 €
Elviria · Ref: R4814131
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.450 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel699.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
57.720 €
Total para comprar756.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
267.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio2.160 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Elviria | €699,000 | Spain Developments