4 Quartos·4 Casas de banho·560 m²·1356 m² lote
Magnífica VILA DE LUXO de 560 m² em La Punta Paloma, Andaluzia
Descubra esta incrível vila de luxo de 560m², localizada na prestigiosa área residencial de La Paloma, a apenas 5 minutos da Marina de Sotogrande. Esta propriedade única oferece a combinação perfeita de design vanguardista e conforto moderno, tudo situado em um ambiente natural excepcional.
CARACTERÍSTICAS DA VILA:
4 Quartos e 4 Banheiros: Incluindo 3 quartos, cada um com banheiro privativo, bem como um apartamento de hóspedes totalmente equipado no porão (nível do jardim), acessível de forma independente, com um quarto, closet, banheiro e cozinha.
Vista Panorâmica: Cada cômodo desta vila oferece vistas impressionantes do Mar Mediterrâneo, que se estendem até as costas do Norte da África.
Piscina Infinita: Mergulhe em uma piscina infinita com vistas espetaculares do horizonte.
Espaços ao Ar Livre: Desfrute de jardins paisagísticos, um terraço de 150 m² e uma cozinha externa sob uma pérgola bioclimática.
Amenidades de Luxo: Academia, Hammam, sala de cinema com um bar separado.
Estacionamento Seguro: Garagem para 2 carros e um abrigo fechado para 2 carros adicionais.
LOCALIZAÇÃO IDEAL: La Paloma é um dos segredos mais bem guardados da Andaluzia, cercada por campos de golfe de renome mundial, clubes de polo, navegação e tênis. Nas proximidades, você encontrará belas praias intocadas e, a uma curta distância de carro, uma variedade de restaurantes, bares e lojas. Menos de 15 minutos até a Sotogrande International School. Esta localização garante tranquilidade, paz e uma qualidade de vida excepcional.
SEU SONHO MEDITERRÂNICO: Esta vila excepcional é perfeita para quem busca uma residência principal ou uma casa de férias que ofereça o melhor da vivência mediterrânica.
Não perca a oportunidade de ter um pedaço do paraíso na Andaluzia!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.
Topo do mercado: 55% acima do preço típico
Mais cerca de 55% acima do preço típico em Manilva. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
