2 Quartos·2 Casas de banho·119 m²
Urb. Los Granados - Desenvolvimento à beira-mar muito procurado. Apartamento de canto em primeira linha de praia, com 2 quartos e vista para a praia e o mar a partir do terraço, bem apresentado e modernizado (nova cozinha de alta gama). O complexo está localizado à beira-mar e conta com uma grande piscina de estilo lagoa em terrenos espaçosos. O empreendimento também possui estacionamento subterrâneo, segurança 24 horas e fica a uma curta caminhada pela praia até a aldeia de pescadores de Castillo e ao porto de Duquesa. Apartamento em andar intermédio, La Duquesa, Costa del Sol. 2 Quartos, 2 Banheiros, Área construída 119 m², Terraço 22 m². Localização: À beira-mar, Perto do Golfe, Perto do Porto, Perto de Lojas, Perto do Mar, Perto do Porto, Urbanização, Complexo em Primeira Linha de Praia. Orientação: Sudeste. Condição: Excelente. Recentemente renovado. Piscina: Comum. Controle de Clima: Ar Condicionado, A/C Quente, A/C Frio. Vistas: Mar, Praia, Panorâmicas. Características: Terraço Coberto, Elevador, Armários Embutidos, Perto de Transporte, Terraço Privado, TV Satélite, ADSL/WIFI, Armazenamento, Lavandaria, Casa de Banho Privativa, Pavimento em Mármore, Vidros Duplos, Fibra Óptica. Mobília: Opcional. Cozinha: Totalmente Equiparada. Jardim: Comum. Segurança: Complexo Fechado, Segurança 24 Horas. Estacionamento: Subterrâneo, Garagem. Utilidades: Eletricidade, Água Potável, Telefone. Categoria: À beira-mar, Casas de Férias, Investimento, Luxo, Revenda.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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