5 Quartos·4 Casas de banho·260 m²
Este apartamento no segundo andar está à venda em Fuengirola. Apresenta uma localização na primeira linha da praia e vistas para o mar. Tem 5 quartos, 4 banheiros, 260 m2 construídos, e uma varanda de 50 m2. O apartamento é voltado para sul. No interior, possui 210 m2 de espaço útil. Inclui uma sala de estar, uma sala de jantar, um quarto de hóspedes, uma lavanderia, armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada. Está em boas condições e parcialmente mobilado. Dispõe de ar condicionado, entrada de segurança, vídeo porteiro, e um layout acessível para cadeiras de rodas. Do lado de fora, oferece um terraço privado, um terraço coberto e uma varanda. A comunidade dispõe de piscina, jardim, elevador, condomínio fechado, e quadras de tênis e paddle. Está perto de lojas, do centro da cidade, do porto, transportes e comodidades. Fica do lado da praia e perto do mar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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