4 Quartos·3 Casas de banho·215 m²
Penthouse duplex novo com orientação sul, localizado na urbanização exclusiva de Stupa Hills. A propriedade é composta por hall, 3 quartos com roupeiros embutidos e estores elétricos, casa de banho e toalete para hóspedes, cozinha em conceito aberto totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos da Siemens. Ampla sala de estar e de jantar que dá acesso a um terraço de 65m² com vista panorâmica para o mar, baía de Fuengirola e o Templo Budista. No andar de cima está o quarto principal com closet, casa de banho privativa e área de lavanderia. O quarto tem acesso a um terraço de 21m² com vista panorâmica para o mar. Ar condicionado quente e frio com Airzone, vídeo porteiro, sistema domótico, pré-instalação para sistema de alarme. Inclui duas vagas de estacionamento e uma arrecadação.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.