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1 / 42
1.998.000 €

Moradia Isolada Em El Paraiso

5 Quartos·4 Casas de banho·235 m²·1065 m² lote

Sobre o imóvel

Oportunidade de Compra em Paraíso Alto. Localizada em Paraíso Alto, entre Marbella e Estepona, esta moradia combina o charme atemporal do estilo andaluz com um toque de modernidade. As paredes brancas e os telhados de cerâmica conferem um ambiente acolhedor à propriedade, situada num ambiente verdejante e tranquilo.

Você vai apreciar os encantadores espaços ao ar livre, a piscina de mosaico iridescente e a confortável área de relaxamento ao lado. É o lugar perfeito para relaxar com família ou amigos. Recentemente renovada com elegância e atenção aos detalhes, a propriedade se destaca pela iluminação que preenche cada cômodo, graças às grandes janelas.

O andar térreo consiste em uma ampla sala de estar e jantar que se abre para as áreas externas, uma cozinha moderna e funcional, uma lavanderia e um quarto com banheiro privativo. O segundo andar é dividido em três amplos quartos, dois banheiros e um lindo terraço com vistas panorâmicas abertas. O quinto quarto está localizado na área do jardim com sua própria entrada independente, oferecendo conforto e privacidade para possíveis hóspedes.

Paraíso Alto conta com um famoso campo de golfe projetado por Gary Player. O Bel Air Tennis and Paddle Club está a apenas 1 minuto de carro, e a área comercial do Bel Air, com farmácia, supermercados, restaurantes e um centro de saúde, fica a apenas 3 minutos.

Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade única. Ligue-nos para agendar uma visita.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²8.502 €/m²
Ano de construção2001

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
4
Construída
235 m²
Terraço
160 m²
Lote
1065 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
2001

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Videoporteiro
Sistema de alarme

Explorar a localização

El Paraiso, MálagaAbrir no Google Maps
El Paraiso, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel8.502 €/m²
Típico em El Paraiso4.997 €/m²

Topo do mercado: 70% acima do preço típico

Mais cerca de 70% acima do preço típico em El Paraiso. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in El Paraiso
1.998.000 €
El Paraiso · Ref: R4848973
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca7.002 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.998.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
161.640 €
Total para comprar2.159.640 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
761.040 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano870 €
Taxas de condomínio984 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Paraiso | €1,998,000 | Spain Developments