2 Quartos·2 Casas de banho·75 m²·30 m² lote
Este apartamento em primeira linha de praia em Elviria, Marbella, oferece acesso direto à praia e vistas para o mar. É um apartamento no rés-do-chão com 2 quartos, 2 casas de banho, 75 m² de área construída e um terraço de 20 m². Foi totalmente renovado em estilo moderno. A cozinha em plano aberto conecta-se à sala de estar. É vendido completamente mobilado. O apartamento possui janelas com vidros duplos e estores elétricos, além de ar condicionado quente e frio. O terraço coberto tem cortinas de vidro. Externamente, inclui um jardim privado nas escrituras e uma vaga de estacionamento coberta. A comunidade possui um jardim de 2400 m², uma piscina bem projetada e apenas 14 apartamentos. Elviria fica a 15 minutos de carro de Marbella, com clubes de praia e centros comerciais a uma curta distância.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
Topo do mercado: 67% acima do preço típico
Mais cerca de 67% acima do preço típico em Elviria. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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