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1 / 15
890.000 €

Apartamento No Resso Da Praia No Rés-Do-Chão

2 Quartos·2 Casas de banho·75 m²·30 m² lote

Sobre o imóvel

Este apartamento em primeira linha de praia em Elviria, Marbella, oferece acesso direto à praia e vistas para o mar. É um apartamento no rés-do-chão com 2 quartos, 2 casas de banho, 75 m² de área construída e um terraço de 20 m². Foi totalmente renovado em estilo moderno. A cozinha em plano aberto conecta-se à sala de estar. É vendido completamente mobilado. O apartamento possui janelas com vidros duplos e estores elétricos, além de ar condicionado quente e frio. O terraço coberto tem cortinas de vidro. Externamente, inclui um jardim privado nas escrituras e uma vaga de estacionamento coberta. A comunidade possui um jardim de 2400 m², uma piscina bem projetada e apenas 14 apartamentos. Elviria fica a 15 minutos de carro de Marbella, com clubes de praia e centros comerciais a uma curta distância.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²11.867 €/m²
Ano de construção1995

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
75 m²
Terraço
20 m²
Lote
30 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1995

Características

Frente à praia
Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Elviria, MálagaAbrir no Google Maps
Elviria, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 32 km
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Preço em contexto

Este imóvel11.867 €/m²
Típico em Elviria7.119 €/m²

Topo do mercado: 67% acima do preço típico

Mais cerca de 67% acima do preço típico em Elviria. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Elviria
890.000 €
Elviria · Ref: R4867849
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.119 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel890.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
73.000 €
Total para comprar963.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
340.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.500 €
Taxas de condomínio4.788 €
Taxa de recolha de lixo200 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Elviria | €890,000 | Spain Developments