2 Quartos·2 Casas de banho·120 m²
Penthouse espetacular reformado em Puerto Banús. Devido à sua localização em Medina Garden, este penthouse é um excelente investimento para uso como aluguel de férias ou como segunda residência.
Este penthouse foi exquisitamente reformado com numerosos detalhes. Consiste em uma ampla sala de estar com uma cozinha aberta para maximizar o espaço e criar uma sensação de amplitude. Há um corredor que leva aos dois quartos, sendo um deles a suíte principal com banheiro privativo e um closet. Também há um segundo banheiro completo.
Ambos os quartos e a sala de estar têm acesso a um grande terraço de 60 metros quadrados, oferecendo uma ótima vista da La Concha, a principal montanha de Marbella. O terraço possui várias áreas distintas para aproveitar ao máximo o magnífico clima da costa. Notavelmente, há uma área quadrada, perfeita para colocar sofás e criar a zona de relaxamento ideal.
O complexo oferece segurança 24 horas, uma piscina, uma quadra de paddle e jardins bem cuidados. Além disso, a propriedade inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação.
A localização imbatível permite que você chegue à praia em 2 minutos ou ao centro de Puerto Banús em 5 minutos, tudo a pé.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.
Topo do mercado: 21% acima do preço típico
Mais cerca de 21% acima do preço típico em Puerto Banús. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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