3 Quartos·3 Casas de banho·101 m²
Apartamento de luxo com 3 quartos em San Pedro de Alcántara. Apartamento espaçoso e luminoso à venda em uma urbanização de prestígio, localizado a apenas 3 minutos da praia. Uma opção ideal para uma vida confortável ou como investimento na Costa del Sol. Características principais: Área: 136 m². Quartos: 3 quartos espaçosos. Banheiros: 3 banheiros completos. Terraço: Perfeito para relaxar e disfrutar das vistas do jardim ou da piscina. Comodidades da urbanização: Grande piscina com área de relaxamento. Jardim bem cuidado com plantas tropicais. Concierge e segurança 24 horas. Garagem espaçosa e armazenamento. Vantagens da localização: A 3 minutos a pé da praia – desfrute de passeios à beira-mar a qualquer hora. Lojas, restaurantes, supermercados, farmácias e escolas – tudo a uma curta distância. Excelente conexão com Marbella, Puerto Banús e outras áreas da costa. Este apartamento oferece a combinação perfeita de estilo, conforto e uma localização imbatível. É uma excelente escolha para viver em família ou para investimento em aluguel. Estacionamento 86.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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