2 Quartos·2 Casas de banho·130 m²
Desfrute do luxo à beira-mar neste apartamento de 2 quartos localizado em um dos empreendimentos mais procurados de Estepona. Com vistas panorâmicas para o mar e uma piscina privada no terraço, esta propriedade oferece uma experiência de vida inigualável.
Destaques da Propriedade: • Terraço na Cobertura com Piscina Privativa: Desfrute de relaxamento total e vistas deslumbrantes da sua própria piscina privada no terraço. • Áreas de Estar Espaçosas: Elegantemente mobiliado com decoração moderna, o apartamento possui uma cozinha totalmente equipada, uma área de estar iluminada e dois quartos bem decorados. A suíte principal conta com um closet e amplo espaço de armazenamento. • Acesso Direto à Praia: Saia diretamente para o calçadão de Estepona, repleto de lojas, cafés e restaurantes, proporcionando a combinação perfeita de conveniência e charme à beira-mar.
Comodidades da Comunidade Exclusivas: • Múltiplas piscinas ao ar livre cercadas por exuberantes jardins tropicais • Uma luxuosa piscina interna aquecida para uso durante todo o ano • Uma academia totalmente equipada e quadra de padel coberta • Um SPA de classe mundial com sauna e banho turco • Segurança 24/7 para tranquilidade
Situado ao lado do prestigioso Hotel Kempinski, este apartamento é um sonho para os entusiastas do golfe, com um campo de primeira classe a apenas 5 minutos de distância. Perfeitamente pronto para mudar e totalmente mobiliado, é uma escolha ideal para quem busca uma casa de férias estilosa ou um excelente investimento para aluguel.
Acorde com o som suave das ondas, mergulhe na vibrante comunidade e desfrute do estilo de vida costeiro vibrante de Estepona. Entre em contato conosco hoje para mais informações e para agendar uma visita. Seu paraíso à beira-mar aguarda!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
Topo do mercado: 39% acima do preço típico
Mais cerca de 39% acima do preço típico em Estepona. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
