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1 / 19
1.250.000 €

Duplex Penthouse Em Los Flamingos

3 Quartos·3 Casas de banho·220 m²

Sobre o imóvel

Experimente a vida de luxo neste incrível penthouse localizado no exclusivo complexo de Los Flamingos Golf, Tee 5. Inserido em uma urbanização segura e fechada, os residentes têm acesso a duas lindas piscinas e jardins meticulosamente cuidados.

Esta localização privilegiada é cercada por campos de golfe de prestígio, a poucos minutos das praias de areia e convenientemente perto das vibrantes comodidades de Puerto Banús, Estepona e Marbella. É realmente um cenário ideal para se entregar ao estilo de vida sofisticado da Costa del Sol.

Com impressionantes 300 m², este elegante penthouse dispõe de uma ampla sala de estar, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo uma máquina de lavar louça, e 3 quartos generosamente dimensionados, cada um com seu próprio banheiro, além de um banheiro adicional para convidados.

Saia para o amplo terraço, completo com uma área de jantar, espaço de lounge, piscina privativa e vistas panorâmicas deslumbrantes do mar, montanhas, campos de golfe e da prestigiosa Villa Padierna.

Estacionamento subterrâneo está incluído. Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de paraíso na Costa del Sol!

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²5.682 €/m²
Ano de construção2005

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
220 m²
Terraço
80 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2005

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto de escolas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Piso em mármore
Vidros duplos

Explorar a localização

Los Flamingos, MálagaAbrir no Google Maps
Los Flamingos, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 8 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 53 km
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Penthouse Duplex in Los Flamingos
1.250.000 €
Los Flamingos · Ref: R4902580
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.380 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.250.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
101.800 €
Total para comprar1.351.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
476.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano604 €
Taxas de condomínio8.400 €
Taxa de recolha de lixo128 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em Los Flamingos | €1,250,000 | Spain Developments