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1 / 31
583.500 €

Duplex Penthouse Frente Ao Campo de Golfe

3 Quartos·2 Casas de banho·131 m²·1 m² lote

Sobre o imóvel

Este duplex penthouse bem cuidado localiza-se em La Quinta, Benahavis, com vistas frontais para o campo de golfe e um terraço de 45 m2. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 131 m2 construídos em dois níveis. O andar inferior conta com uma sala de estar iluminada e uma cozinha separada. A casa está em boas condições e oferece possibilidade de melhorias. Não está declarado como mobiliado. O terraço principal é parcialmente coberto e tem vista para o campo de golfe e os jardins comunitários. O estacionamento fica bem em frente à porta. A comunidade fechada tem jardins bem cuidados, uma bela piscina e apenas 36 propriedades. La Quinta está próxima a escolas e comodidades, a poucos minutos de carro da cidade de San Pedro e da aldeia de Benahavis. O aeroporto de Málaga está a 35 minutos.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²4.454 €/m²
Ano de construção2001

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
131 m²
Terraço
45 m²
Lote
1 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2001

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Condomínio fechado

Explorar a localização

La Quinta, MálagaAbrir no Google Maps
La Quinta, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 47 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.454 €/m²
Típico em La Quinta6.354 €/m²

30% abaixo do preço típico

Cerca de 30% abaixo do preço típico em La Quinta. Ótimo valor para esta localização.

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Penthouse Duplex in La Quinta
583.500 €
La Quinta · Ref: R4915177
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.045 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel583.500 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
48.480 €
Total para comprar631.980 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
223.530 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano380 €
Taxas de condomínio1.776 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em La Quinta | €583,500 | Spain Developments