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1.950.000 €

Apartamento Térreo Em San Pedro de Alcántara

5 Quartos·4 Casas de banho·198 m²

Sobre o imóvel

Descubra luxo e conforto neste exclusivo apartamento térreo na prestigiada urbanização de Las Adelfas! Localizado no calçadão à beira-mar de San Pedro de Alcántara, este espetacular apartamento oferece a oportunidade de viver a poucos passos de bares de praia, restaurantes e a apenas 4 minutos de Puerto Banús. A comunidade fechada conta com segurança 24 horas, amplos jardins bem cuidados e duas impressionantes piscinas comunitárias tipo lago, ideais para aproveitar o clima mediterrânico. Esta propriedade de esquina é uma das maiores da urbanização, com 240 m² construídos, distribuídos em um elegante hall de entrada, uma espaçosa sala de estar e jantar, e uma varanda envidraçada com vista para o jardim e a piscina. A cozinha está totalmente equipada e renovada, e os cinco quartos oferecem máximo conforto, destacando-se três suítes, duas delas com acesso direto à varanda principal. Além disso, possui duas vagas de estacionamento e um depósito com acesso direto por elevador. Construído em 2003, este apartamento bem mantido é ideal para famílias ou como investimento. Com acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, aquecimento elétrico e ar-condicionado, esta casa oferece todos os confortos modernos. Não perca a oportunidade de viver em um ambiente exclusivo com todas as facilidades ao seu alcance. Venha conhecer sua nova casa em Las Adelfas! A cozinha e os banheiros estão completamente reformados.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²9.848 €/m²
Ano de construção2003

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
4
Construída
198 m²
Terraço
40 m²
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2003

Características

Frente à praia
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

Explorar a localização

San Pedro de Alcántara, MálagaAbrir no Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.848 €/m²
Típico em San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

Topo do mercado: 39% acima do preço típico

Mais cerca de 39% acima do preço típico em San Pedro de Alcántara. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
1.950.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R4929973
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.834 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.950.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
157.800 €
Total para comprar2.107.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
742.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio4.500 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em San Pedro de Alcántara | €1,950,000 | Spain Developments