5 Quartos·4 Casas de banho·198 m²
Descubra luxo e conforto neste exclusivo apartamento térreo na prestigiada urbanização de Las Adelfas! Localizado no calçadão à beira-mar de San Pedro de Alcántara, este espetacular apartamento oferece a oportunidade de viver a poucos passos de bares de praia, restaurantes e a apenas 4 minutos de Puerto Banús. A comunidade fechada conta com segurança 24 horas, amplos jardins bem cuidados e duas impressionantes piscinas comunitárias tipo lago, ideais para aproveitar o clima mediterrânico. Esta propriedade de esquina é uma das maiores da urbanização, com 240 m² construídos, distribuídos em um elegante hall de entrada, uma espaçosa sala de estar e jantar, e uma varanda envidraçada com vista para o jardim e a piscina. A cozinha está totalmente equipada e renovada, e os cinco quartos oferecem máximo conforto, destacando-se três suítes, duas delas com acesso direto à varanda principal. Além disso, possui duas vagas de estacionamento e um depósito com acesso direto por elevador. Construído em 2003, este apartamento bem mantido é ideal para famílias ou como investimento. Com acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, aquecimento elétrico e ar-condicionado, esta casa oferece todos os confortos modernos. Não perca a oportunidade de viver em um ambiente exclusivo com todas as facilidades ao seu alcance. Venha conhecer sua nova casa em Las Adelfas! A cozinha e os banheiros estão completamente reformados.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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