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1 / 74
4.400.000 €

Vivenda Isolada Em Elviria

5 Quartos·5 Casas de banho·627 m²·1009 m² lote

Sobre o imóvel

Vivenda de luxo, nova, com vistas impressionantes para o mar.

Situada nas colinas verdes, encontra-se a Casa Lugano, uma vivenda luxuosa e elegante, recém-construída em Elviria, uma das áreas mais procuradas em Marbella Leste. Esta vivenda oferece vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar tanto do rés-do-chão como do primeiro andar, além de vistas magníficas das montanhas e da natureza circundante. A apenas 5 minutos de carro da praia e rodeada pela natureza, a Casa Lugano proporciona a mistura perfeita de vida costeira e tranquilidade.

Desfrute do melhor dos dois mundos, com fácil acesso às praias deslumbrantes de Marbella, ao mesmo tempo que é envolvido pela beleza serena das colinas verdes. Esta localização única oferece o retiro final para quem procura tanto relaxamento quanto conveniência.

A propriedade está distribuída da seguinte forma:

Cave: A ampla cave inclui uma área de estar aberta, uma academia totalmente equipada, um apartamento independente com suíte e entrada própria, uma lavandaria e um espaço de armazenamento, oferecendo infinitas possibilidades de personalização e conveniência.

Rés-do-chão: O rés-do-chão apresenta uma sala de estar e jantar ampla e iluminada, com abundante luz natural a entrar através de grandes janelas, uma cozinha em plano aberto e acesso direto ao terraço, piscina e área de jardim com vistas panorâmicas abertas para o mar. Além disso, há dois quartos com suíte neste andar.

Primeiro andar: O primeiro andar inclui um quarto de hóspedes com suíte e uma luxuosa suíte principal com um espaçoso banheiro equipado com banheira, closet e um grande terraço com vistas espetaculares.

Características adicionais: Carport para dois carros, estacionamento aberto para mais dois carros no terreno, aquecimento radiante em toda a casa, acabamentos de alta qualidade e uma piscina infinita.

Se está à procura de uma residência permanente ou de um retiro de férias, esta propriedade oferece, sem dúvida, as melhores vistas da natureza e do oceano que Marbella tem para oferecer, localizada numa das áreas mais cobiçadas de Marbella.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.018 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
627 m²
Lote
1009 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Cave
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Solário

Explorar a localização

Elviria, MálagaAbrir no Google Maps
Elviria, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 32 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.018 €/m²
Típico em Elviria7.173 €/m²

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Detached Villa in Elviria
4.400.000 €
Elviria · Ref: R4949995
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca15.419 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.400.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
353.800 €
Total para comprar4.753.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.673.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano914 €
Taxa de recolha de lixo200 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Elviria | €4,400,000 | Spain Developments