5 Quartos·5 Casas de banho·627 m²·1009 m² lote
Vivenda de luxo, nova, com vistas impressionantes para o mar.
Situada nas colinas verdes, encontra-se a Casa Lugano, uma vivenda luxuosa e elegante, recém-construída em Elviria, uma das áreas mais procuradas em Marbella Leste. Esta vivenda oferece vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar tanto do rés-do-chão como do primeiro andar, além de vistas magníficas das montanhas e da natureza circundante. A apenas 5 minutos de carro da praia e rodeada pela natureza, a Casa Lugano proporciona a mistura perfeita de vida costeira e tranquilidade.
Desfrute do melhor dos dois mundos, com fácil acesso às praias deslumbrantes de Marbella, ao mesmo tempo que é envolvido pela beleza serena das colinas verdes. Esta localização única oferece o retiro final para quem procura tanto relaxamento quanto conveniência.
A propriedade está distribuída da seguinte forma:
Cave: A ampla cave inclui uma área de estar aberta, uma academia totalmente equipada, um apartamento independente com suíte e entrada própria, uma lavandaria e um espaço de armazenamento, oferecendo infinitas possibilidades de personalização e conveniência.
Rés-do-chão: O rés-do-chão apresenta uma sala de estar e jantar ampla e iluminada, com abundante luz natural a entrar através de grandes janelas, uma cozinha em plano aberto e acesso direto ao terraço, piscina e área de jardim com vistas panorâmicas abertas para o mar. Além disso, há dois quartos com suíte neste andar.
Primeiro andar: O primeiro andar inclui um quarto de hóspedes com suíte e uma luxuosa suíte principal com um espaçoso banheiro equipado com banheira, closet e um grande terraço com vistas espetaculares.
Características adicionais: Carport para dois carros, estacionamento aberto para mais dois carros no terreno, aquecimento radiante em toda a casa, acabamentos de alta qualidade e uma piscina infinita.
Se está à procura de uma residência permanente ou de um retiro de férias, esta propriedade oferece, sem dúvida, as melhores vistas da natureza e do oceano que Marbella tem para oferecer, localizada numa das áreas mais cobiçadas de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em Elviria.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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