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1 / 39
499.000 €

Moradia Geminada Com Vista Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·111 m²

Sobre o imóvel

Esta moradia geminada de 3 quartos está localizada em Chimenea, Nerja, a uma curta distância da Praia de Burriana. Oferece 2 casas de banho, 111 m2 de área construída e 25 m2 de espaço de terraço. O andar térreo conta com uma espaçosa sala de estar e sala de jantar, uma cozinha separada totalmente equipada e uma casa de banho para convidados. A propriedade encontra-se em bom estado utilizável e possui armários embutidos. É oferecida sem mobília. No exterior, há um terraço privado, um terraço-solário e uma grande garagem para estacionamento ou armazenamento. O quarto principal possui uma casa de banho completa e um terraço privado com vista parcial para o mar. O último andar acrescenta espaço de estar com vista para o mar e pode servir como um terceiro quarto. A comunidade fechada tem uma piscina comunitária. Chimenea é uma zona tranquila perto da Praia de Burriana, ideal para caminhadas diárias à praia.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.495 €/m²
Ano de construção2009

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
111 m²
Terraço
25 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2009

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Ar condicionado
Aquecimento central
Roupeiros embutidos
Cozinha equipada
Terraço privado

Explorar a localização

Nerja, MálagaAbrir no Google Maps
Nerja, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nerja ancora a parte oriental da Costa del Sol, a Axarquía, com um carácter bastante diferente do das estâncias da parte ocidental: ruas caiadas de branco, falésias e enseadas dramáticas, e o famoso miradouro Balcón de Europa sobre o mar. Há muito que é popular entre compradores que procuram uma cidade costeira autenticamente espanhola que resistiu ao excesso de urbanização em altura. Os imóveis vão desde moradias geminadas e apartamentos na cidade antiga e arredores até villas com vista para o mar nas colinas circundantes e ao longo da costa em direção a Maro. Os preços são normalmente mais baixos do que na costa ocidental, e a zona atrai fortemente quem procura charme, paisagem e um ritmo mais calmo a menos de uma hora de Málaga.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 56 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.495 €/m²
Típico em Nerja4.208 €/m²

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Semi-Detached House in Nerja
499.000 €
Nerja · Ref: R4951246
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.749 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel499.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
41.720 €
Total para comprar540.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
191.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano488 €
Taxas de condomínio1.716 €
Taxa de recolha de lixo49 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Nerja | €499,000 | Spain Developments