4 Quartos·4 Casas de banho·291 m²·120 m² lote
Esta bela casa está localizada numa posição invejável à beira-mar na Nova Milha Dourada, com vistas deslumbrantes para o mar, piscina privativa, comodidades de 5 estrelas, tudo com acesso direto à praia. Vendida com uma licença de aluguer ativa.
A propriedade distribui-se por 3 andares, aproveitando ao máximo a sua orientação sul, com vistas fabulosas e sol durante todo o dia. Ao entrar, é imediatamente recebido com as mais deslumbrantes vistas que se estendem pelo jardim até ao mar. O rés-do-chão oferece uma área de estar de plano aberto com uma cozinha de estilo minimalista e ilha central. As portas do terraço dobram-se para dentro da parede, proporcionando um fluxo contínuo entre o interior e o exterior para o espaçoso terraço de baixo e o jardim privado de 120m², com cozinha de verão, piscina privativa e Jacuzzi. Neste nível do rés-do-chão, há também um quarto duplo e uma casa de banho completa, ideal para aqueles com dificuldades de mobilidade, ou para quem simplesmente prefere um estilo de vida em um só andar. Há também um escritório/sala de estar, que, se necessário, poderia ser fechado para criar um 5º quarto.
No primeiro andar, você é recebido por uma magnífica suíte master com terraço privado com vista para o Mediterrâneo, casa de banho ensuite com vistas deslumbrantes e área de vestir. Novamente, as portas do terraço de bolso dobram-se nas paredes, tornando o ambiente interior e exterior fluido, e permitindo que você deite na cama e se imerja na vista. Nesta mesma planta, há uma segunda suíte de hóspedes com casa de banho ensuite, área de vestir e terraço privado.
No andar inferior, encontra-se uma fantástica segunda sala de TV/sala de jogos, ideal para famílias que desejam mais espaço. O quarto quarto também está localizado no andar inferior, com armários embutidos e casa de banho completa. Estão incluídas no preço 2 lugares de estacionamento subterrâneo.
Algumas características desta propriedade exclusiva incluem: aquecimento sob o piso em toda a casa, ar condicionado quente e frio em todo o lado, portas do terraço de bolso, estores e persianas elétricas, domótica e controlo de casa inteligente, piscina privativa, Jacuzzi privativo, cozinha de verão, um jardim privado de 120m², 4 casas de banho completas com chuveiros de acesso fácil, cozinha totalmente equipada com ilha, acesso direto à praia e possibilidade de criar mais quartos, se necessário. Um elevador também pode ser instalado para servir os 3 andares, se necessário. A manutenção do jardim privado também está incluída nas taxas da comunidade.
A comunidade fechada é tão impressionante quanto a casa. É reconhecida como um dos empreendimentos costeiros mais exclusivos da Costa del Sol. Com uma área de aproximadamente 15.000m², este desenvolvimento à beira-mar oferece aos seus residentes um estilo de vida de praia luxuoso. Possui uma piscina infinita exterior aquecida, espreguiçadeiras, piscina infantil e parque infantil, serviços de concierge, segurança 24 horas, campo de ténis, campo de padel, ginásio, Jacuzzi, cozinha exterior e pavilhão de churrasco, e, claro, acesso direto à praia e ao belo calçadão. A urbanização é conhecida pela sua qualidade e estilo arquitectónico bonito, utilizando pedra natural para realçar a sensação serena de praia, e foi construída com um compromisso com o meio ambiente, promovendo uma construção mais sustentável.
Em termos de localização, a urbanização é ideal para famílias ou para quem deseja desconectar, mas ainda estar perto de comodidades. Localizada perto de escolas internacionais, campos de golfe, supermercados, clubes de praia, restaurantes e duas cidades (Estepona e San Pedro), terá tudo à sua porta se se cansar do som das ondas. Marbella e Puerto Banus estão a 15 minutos de distância. O aeroporto de Málaga encontra-se a apenas 40 minutos, assim como o aeroporto de Gibraltar.
Esta propriedade é uma casa verdadeiramente excecional que oferece um estilo de vida moderno com vistas sensacionais, tudo envolvido num acabamento luxuoso.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Nova Milla de Ouro é o corredor costeiro entre Estepona e San Pedro de Marbella, e uma das zonas de obra nova mais ativas de toda a Costa del Sol. Nomeada em referência à Milla de Ouro original de Marbella, atraiu uma concentração de empreendimentos modernos junto à praia e ao golfe, desde complexos contemporâneos de apartamentos até comunidades fechadas de moradias. Os compradores são atraídos por casas mais recentes e energeticamente eficientes, com instalações de estilo resort — piscinas, ginásios, spas — muitas vezes a um preço mais baixo do que endereços equivalentes mais próximos de Puerto Banús. A sua posição entre duas localidades, com praias, golfe e comodidades todos por perto, faz dela uma forte opção versátil.
Topo do mercado: 60% acima do preço típico
Mais cerca de 60% acima do preço típico em New Golden Mile. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em banda em New Golden Mile entre 2.750.000 € e 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
